マノー朝霞台
埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
マノー朝霞台は2000年2月竣工、総戸数40戸の地上7階建てで、東武東上線朝霞台駅から徒歩7分の位置にあります。東弁財の取引住戸の築年中央値は2001年で、この建物はほぼ同じ世代に当たります。区画整理済みで中規模一般住宅が多い地域です。
マノー朝霞台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,902万円
60㎡は朝霞市東弁財で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
+32%朝霞市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡、60㎡換算で推定3,902万円という目安です。東弁財の㎡単価中央値66.7万円/㎡をわずかに下回る水準で、竣工年が取引住戸の築年中央値2001年より1年古いことが影響しています。同じ駅の2000年築ではザ・ステイツ朝霞台グランフォートが68.6万円/㎡、レクセルガーデン朝霞台が67.7万円/㎡です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市東弁財の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市東弁財の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マノー朝霞台 | 2000年 | 7分 | — | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000年 | 4分 | 32戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2000年 | 8分 | 82戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000年 | 25分 | 68戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999年 | 3分 | 48戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| 志木朝霞台パークホームズ | 2001年 | 10分 | 74戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999年 | 18分 | 131戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市東弁財の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.2万円/㎡に対して+33%です。
マノー朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.811100, 139.582382
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マノー朝霞台から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校150m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校509m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校752m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校1,044m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校1,113m
保育園・幼稚園
- かえで保育園保育所103m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所253m
- よつばゆりかご保育園保育所428m
- さいか幼稚園幼稚園445m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所532m
医療機関
- 石塚医院診療所・内 胃 循 小94m
- 医療法人社団慶學会 こしば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外98m
- 医療法人社団悠友会 あさか台透析クリニック診療所・人工透析内科165m
- ひろせこどもクリニック診療所・小 アレ 内242m
- 根本整形外科診療所・整 リハ リウ242m
福祉施設
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー朝霞台児童福祉サービス施設34m
- くろめがわ訪問看護ステーション介護保険等の施設93m
- あおき訪問看護ステーション介護保険等の施設165m
- セレクトケアプラザ株式会社 アカデミーサロン朝霞老人デイサービスセンター178m
- Cocorport 朝霞台Office障害者サービス施設327m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館760m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,255m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マノー朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市東弁財の他の建物
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