エコヴィレッジ朝霞台東弁財
埼玉県朝霞市東弁財2丁目3-5
東武東上線 朝霞台駅 徒歩6分
エコヴィレッジ朝霞台東弁財は、2010年11月竣工、総戸数41戸のマンションです。地上5階・地下1階という規模で、東武東上線朝霞台駅から徒歩6分の位置にあります。周辺は区画整理済で中規模一般住宅が多い第１種中高層住居専用地域です。
エコヴィレッジ朝霞台東弁財の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,001万円
60㎡は朝霞市東弁財で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.3万円/㎡
+69%朝霞市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は83.3万円/㎡で、60㎡なら推定価格は5,001万円です。東弁財の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本物件は2010年竣工と築浅で、朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られる点が差の背景にあります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市東弁財の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市東弁財の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2010年 | 6分 | — | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011年 | 6分 | 62戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008年 | 1分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008年 | 12分 | 23戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| イニシア朝霞台 | 2012年 | 13分 | 72戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013年 | 2分 | 31戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
朝霞市東弁財の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.8万円/㎡に対して+12%です。
エコヴィレッジ朝霞台東弁財の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市東弁財2丁目3-5
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩6分
- 竣工
- 2010年11月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.811909, 139.586975
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ朝霞台東弁財から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校493m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校574m
- 東洋大学大学825m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校848m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校887m
保育園・幼稚園
- さくら保育園保育所165m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所235m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所366m
- 浜崎保育園保育所413m
- よつばゆりかご保育園保育所422m
医療機関
- 朝霞厚生クリニック診療所・内107m
- あさか虹の歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯111m
- 朝霞厚生病院病院・内 外 消 整 脳 皮 放133m
- あけみ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯194m
- ヤナセ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外232m
福祉施設
- あさか虹の歯科無料低額診療施設110m
- 児童デイサービスまはろ朝霞台児童福祉サービス施設195m
- Ｐａｌ教室Ｕｐ児童発達支援センター226m
- セレクトケアプラザ株式会社居宅介護支援事業所朝霞介護保険等の施設227m
- Cocorport 朝霞台Office障害者サービス施設260m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館343m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館831m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ朝霞台東弁財のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市東弁財の他の建物
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