ミオカステーロ朝霞台
埼玉県朝霞市宮戸1丁目1-43
東武東上線 朝霞台駅 徒歩12分
ミオカステーロ朝霞台は、2008年3月竣工、総戸数23戸の地上11階建てマンションです。11階建てに対し23戸という構成で、1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。朝霞台駅からは徒歩12分の距離にあります。
ミオカステーロ朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,962万円
68㎡は朝霞市宮戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.6万円/㎡
−12%朝霞市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は43.6万円/㎡、68㎡換算で推定2,962万円です。宮戸の成約㎡単価の中央値35.7万円/㎡を上回る一方、朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回ります。宮戸の取引住戸の築年中央値が2000年で、それより新しい竣工年が町内水準を上回る要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市宮戸の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市宮戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008年 | 12分 | — | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008年 | 1分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| パラモド朝霞台 | 2008年 | 16分 | 49戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007年 | 5分 | 50戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| アーデル朝霞台 | 2009年 | 7分 | 34戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006年 | 4分 | 33戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
朝霞市宮戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.8万円/㎡に対して-49%です。
ミオカステーロ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市宮戸1丁目1-43
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩12分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第三小学校
- 中学校区
- 朝霞第五中学校
- 緯度経度
- 35.822121, 139.587067
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第三小学校
- 朝霞市浜崎230
- 中学校
- 朝霞第五中学校
- 朝霞市宮戸1580
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ朝霞台から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校255m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校859m
- 中央情報専門学校専修学校927m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校949m
- 志木市立宗岡第三小学校小学校1,119m
保育園・幼稚園
- 北原保育園保育所41m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園182m
- あさしがおかアンジュこども園保育所390m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所480m
- 北朝霞保育園保育所504m
医療機関
- わたしの歯医者さん歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外91m
- 横溝歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯281m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯301m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外325m
- 大野眼科クリニック診療所・眼343m
福祉施設
- 朝霞市きたはら児童館児童館142m
- アイサポート障害者サービス施設304m
- 共生みらいマネジメント障害者サービス施設311m
- あさひデイサービス 朝霞事業所老人デイサービスセンター325m
- 手と手介護保険等の施設351m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,024m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,263m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市宮戸の他の建物
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