アーデル朝霞台
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
アーデル朝霞台は、東武東上線朝霞台駅から徒歩7分に立つ地上12階・総戸数34戸のマンションです。2009年3月竣工で、朝志ケ丘の取引住戸の築年中央値である2004年より新しい部類に入ります。1棟あたりの戸数は多くなく、12階建てとしては小規模な構成です。
アーデル朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,755万円
70㎡は朝霞市朝志ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.9万円/㎡
+37%朝霞市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は67.9万円/㎡、70㎡換算で推定4,755万円という目安です。朝志ケ丘の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の取引中央値より新しいことが主な理由で、同じ駅の2008年築67.7万円/㎡、2006年築68.6万円/㎡と近い水準に並びます。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市朝志ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデル朝霞台 | 2009年 | 7分 | — | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008年 | 1分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2010年 | 6分 | 41戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008年 | 12分 | 23戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011年 | 6分 | 62戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006年 | 4分 | 33戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.0万円/㎡に対して-8%です。
アーデル朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.819691, 139.584702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデル朝霞台から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校162m
- 中央情報専門学校専修学校712m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校822m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校1,048m
- 東洋大学大学1,243m
保育園・幼稚園
- 北朝霞保育園保育所168m
- あさしがおかアンジュこども園保育所183m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所295m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園319m
- 北原保育園保育所326m
医療機関
- にいぬま歯科歯科診療所・歯 小歯73m
- 横溝歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯87m
- 大野眼科クリニック診療所・眼135m
- 鈴木内科診療所・内 小143m
- 北あさか城北クリニック診療所・整 胃 肛 リハ 外146m
福祉施設
- 手と手介護保険等の施設68m
- ひかりぎ朝霞台児童発達支援センター71m
- なかよしかふぇ障害者サービス施設186m
- 朝霞市きたはら児童館児童館267m
- アイサポート障害者サービス施設291m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館874m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,238m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーデル朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の他の建物
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