朝志ヶ丘住宅
埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13
東武東上線 志木駅 徒歩12分
朝志ヶ丘住宅は1976年11月竣工、地上10階建て107戸の規模を持つ住宅です。東武東上線志木駅から徒歩12分の位置にあり、周辺は一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。地形はローム台地で、液状化しにくい区分です。
朝志ヶ丘住宅の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,520万円
70㎡は朝霞市朝志ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−27%朝霞市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格は2,520万円の目安です。朝志ケ丘の成約は㎡単価中央値60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2004年で、1976年築の当物件とは差があります。朝霞市の成約676件では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この築年差が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市朝志ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝志ヶ丘住宅 | 1976年 | 12分 | — | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| コーラルハイツ志木２ | 1982年 | 9分 | 52戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| コーラルハイツ志木Ⅱ弐号棟 | 1983年 | 10分 | 50戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション志木 | 1985年 | 7分 | 47戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ザ・ステイツ志木 | 1986年 | 9分 | 75戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均49.3万円/㎡に対して+22%です。
朝志ヶ丘住宅の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩12分
- 竣工
- 1976年11月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.824692, 139.583160
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝志ヶ丘住宅から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校452m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校614m
- 中央情報専門学校専修学校711m
- 細田学園高等学校高等学校803m
- 細田学園中学校中学校824m
保育園・幼稚園
- 朝霞たちばな幼稚園幼稚園350m
- あさしがおかアンジュこども園保育所443m
- 北原保育園保育所490m
- 大山保育園保育所496m
- ありさん保育園保育所563m
医療機関
- 宮戸クリニック診療所・内 外 整 肛101m
- かまた内科クリニック診療所・内257m
- 江夏歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯263m
- あおば台診療所診療所・内 小 脳281m
- わたしの歯医者さん歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外419m
福祉施設
- 共生みらいマネジメント障害者サービス施設144m
- あさひデイサービス 朝霞事業所老人デイサービスセンター271m
- ケアプラン コスモス介護保険等の施設282m
- 成る実寮障害者サービス施設292m
- きずなの空障害者サービス施設305m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館923m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝志ヶ丘住宅のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の他の建物
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