ジェネシティウィリアコート
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
ジェネシティウィリアコートは、東武東上線朝霞台駅から徒歩7分に建つ地上11階建て・総戸数102戸のマンションです。2004年1月の竣工で、朝志ケ丘の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置しています。
ジェネシティウィリアコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,200万円
70㎡は朝霞市朝志ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+21%朝霞市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は4,200万円です。これは朝志ケ丘の㎡単価中央値と同水準で、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。町内の成約住戸と築年が近いことが、中央値並みの水準となる理由です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市朝志ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェネシティウィリアコート | 2004年 | 7分 | — | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004年 | 2分 | 61戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| ジェネシティ | 2004年 | 7分 | 582戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2003年 | 11分 | 69戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞台ブレシス | 2005年 | 13分 | 86戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005年 | 22分 | 51戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006年 | 4分 | 33戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市朝志ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.3万円/㎡に対して+15%です。
ジェネシティウィリアコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.818783, 139.582916
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェネシティウィリアコートから最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市三原３丁目１４６８番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校344m
- 中央情報専門学校専修学校584m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校798m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校906m
- 東洋大学大学1,328m
保育園・幼稚園
- 北朝霞保育園保育所128m
- あさしがおかアンジュこども園保育所213m
- 三原どろんこ保育園保育所290m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所324m
- みはら保育園保育所382m
医療機関
- 鈴木内科診療所・内 小97m
- すぎばやし歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外156m
- 北あさか城北クリニック診療所・整 胃 肛 リハ 外187m
- にいぬま歯科歯科診療所・歯 小歯215m
- 瓜生歯科医院歯科診療所・歯221m
福祉施設
- なかよしかふぇ障害者サービス施設143m
- 手と手介護保険等の施設179m
- ひかりぎ朝霞台児童発達支援センター213m
- ケアリッツ朝霞台介護保険等の施設250m
- みつば訪問介護 朝霞台障害者サービス施設351m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館907m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,325m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェネシティウィリアコートのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市朝志ケ丘の他の建物
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