コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
埼玉県朝霞市西原1丁目8-30
東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分
コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、東武東上線朝霞台駅から徒歩4分に立つ地上11階・総戸数33戸のマンションです。2006年6月竣工で、階数に対して戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が絞られた構成になっています。所在地は近隣商業地域です。
コスモ朝霞台パークサイドヒルズの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,273万円
63㎡は朝霞市西原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.7万円/㎡
+69%朝霞市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は83.7万円/㎡、63㎡換算で推定価格5,273万円です。西原の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年である点が差の背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡と比べても高い水準で、いずれも推定値であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市西原の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市西原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006年 | 4分 | — | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007年 | 5分 | 50戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞台ブレシス | 2005年 | 13分 | 86戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005年 | 22分 | 51戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008年 | 1分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| ジェネシティウィリアコート | 2004年 | 7分 | 102戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2003年 | 11分 | 69戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市西原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.2万円/㎡に対して+29%です。
コスモ朝霞台パークサイドヒルズの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市西原1丁目8-30
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.817505, 139.589050
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ朝霞台パークサイドヒルズから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校351m
- 東洋大学大学783m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校796m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校1,037m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校1,054m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所187m
- あさかだいアンジュ保育園保育所253m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所341m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園365m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所427m
医療機関
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内131m
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯146m
- 医療法人さくら北朝霞駅前クリニック診療所・内 腎内181m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小186m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外230m
福祉施設
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設79m
- デイサービスセンター 安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター82m
- 地域包括支援センター あさか中央相談所等の施設83m
- ケアプラン安心のおせわ～く広場介護保険等の施設84m
- 介護予防安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター85m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館482m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館778m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ朝霞台パークサイドヒルズのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市西原の他の建物
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