プラウド朝霞台
埼玉県朝霞市西原2丁目8
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩4分
プラウド朝霞台は、JR武蔵野線 北朝霞駅から徒歩4分に建つ2020年12月竣工、地上7階・総戸数46戸のマンションです。西原の取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、20年以上新しい部分に位置づきます。
プラウド朝霞台の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
6,054万円
63㎡は朝霞市西原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.1万円/㎡
+94%朝霞市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は96.1万円/㎡、63㎡換算で推定6,054万円が目安です。西原の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回りますが、これは築年の差が大きく、朝霞市の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市西原の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市西原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
北朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド朝霞台 | 2020年 | 4分 | — | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| アンビシャス朝霞台 | 2018年 | 12分 | 84戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| クレヴィア朝霞台 | 2023年 | 2分 | 85戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| プレシス朝霞台パークフロント | 2023年 | 6分 | 33戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024年 | 16分 | 60戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015年 | 10分 | 37戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023年 | 8分 | 29戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
朝霞市西原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均61.1万円/㎡に対して+12%です。
プラウド朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市西原2丁目8
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩4分
- 竣工
- 2020年12月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.817741, 139.585358
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド朝霞台から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校258m
- 中央情報専門学校専修学校832m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校874m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校1,022m
- 東洋大学大学1,079m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所118m
- 北朝霞保育園保育所121m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所150m
- あさかだいアンジュ保育園保育所267m
- よつばゆりかご保育園保育所358m
医療機関
- 医療法人社団優菜会 伊藤耳鼻科クリニック診療所・耳118m
- 朝霞台クリニック診療所・内120m
- 瓜生歯科医院歯科診療所・歯142m
- はまなか皮フ科クリニック診療所・皮 アレ 消143m
- 医療法人フェネスト歯科タケダクリニック朝霞台たいよう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外144m
福祉施設
- 発達支援つむぎ 北朝霞ルーム児童発達支援センター148m
- ひかりぎ朝霞台児童福祉サービス施設156m
- Cocorport北朝霞 Office障害者サービス施設222m
- 訪問看護ステーション ステップ介護保険等の施設254m
- ケアプラン安心のおせわ～く広場介護保険等の施設269m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館669m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,076m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市西原の他の建物
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