プレシス朝霞台パークフロント
埼玉県朝霞市北原1丁目8-1
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩6分（478m）
プレシス朝霞台パークフロントは、JR武蔵野線 北朝霞駅から徒歩6分に建つ総戸数33戸、地上5階建てのマンションです。2023年6月竣工で、周辺は中小規模の一般住宅が中心の住宅地域にあたります。第１種住居地域のため、大規模な建物は建ちにくい区分です。
プレシス朝霞台パークフロントの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,165万円
60㎡は朝霞市北原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.1万円/㎡
+74%朝霞市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は86.1万円/㎡で、60㎡なら推定価格は5,165万円という目安になります。これは朝霞市北原の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2023年と、この建物と近い時期です。朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回る水準で、築浅であることが影響しています。なお階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市北原の成約㎡単価の中央値（86.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市北原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
86.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
北朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス朝霞台パークフロント | 2023年 | 6分 | — | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| クレヴィア朝霞台 | 2023年 | 3分 | 85戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023年 | 7分 | 29戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024年 | 17分 | 60戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| アンビシャス朝霞台 | 2018年 | 15分 | 84戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015年 | 10分 | 37戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| プラウド朝霞台 | 2020年 | 5分 | 46戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市北原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.7万円/㎡に対して+52%です。
プレシス朝霞台パークフロントの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市北原1丁目8-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩6分（道路距離478m）
- 竣工
- 2023年6月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約131,776人
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.818283, 139.590607
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス朝霞台パークフロントから最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校412m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校701m
- 東洋大学大学739m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校882m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校935m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所328m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園354m
- あさかだいアンジュ保育園保育所414m
- 北原保育園保育所494m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所502m
医療機関
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内219m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯233m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小238m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外287m
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯308m
福祉施設
- 多機能型事業所つばさ工房障害者サービス施設24m
- 地域包括支援センター あさか中央相談所等の施設82m
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設244m
- デイサービスセンター 安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター247m
- ケアプラン安心のおせわ～く広場介護保険等の施設249m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館554m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館731m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス朝霞台パークフロントのよくある質問
周辺の建物
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