第３トモエレジデンス
埼玉県朝霞市北原2丁目9-4
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
第３トモエレジデンスは、1982年5月竣工、総戸数16戸、地上5階建ての小規模マンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩7分の第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域です。
第３トモエレジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,099万円
60㎡は朝霞市北原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+4%朝霞市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円/㎡、60㎡換算で推定3,099万円です。北原の成約は㎡単価中央値86.1万円ですが、取引住戸の築年中央値が2023年で、1982年築の本物件とは築年差が大きい点が差の要因です。朝霞市全体の49.4万円/㎡はわずかに上回る水準で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市北原の成約㎡単価の中央値（86.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市北原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
86.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第３トモエレジデンス | 1982年 | 7分 | — | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982年 | 5分 | 16戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| シティ光陽 | 1982年 | 5分 | 25戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| 朝霞台ハウス | 1982年 | 8分 | 94戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982年 | 13分 | 20戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コトー朝霞中央公園 | 1983年 | 12分 | 239戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984年 | 15分 | 49戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
朝霞市北原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.6万円/㎡に対して+60%です。
第３トモエレジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市北原2丁目9-4
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
- 竣工
- 1982年5月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.820881, 139.588028
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第３トモエレジデンスから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校178m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校925m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校993m
- 中央情報専門学校専修学校1,001m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校1,052m
保育園・幼稚園
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園22m
- 北原保育園保育所123m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所354m
- あさしがおかアンジュこども園保育所444m
- 北朝霞保育園保育所455m
医療機関
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯139m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外186m
- わたしの歯医者さん歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外198m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小210m
- 横溝歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯243m
福祉施設
- 朝霞市きたはら児童館児童館67m
- アイサポート障害者サービス施設157m
- ひかりぎ朝霞台児童発達支援センター314m
- 発達支援つむぎ 北朝霞ルーム児童発達支援センター352m
- 手と手介護保険等の施設365m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館868m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,102m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第３トモエレジデンスのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市北原の他の建物
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