朝霞台ハウス
埼玉県朝霞市三原3丁目26-1
東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分（727m）
朝霞台ハウスは1982年11月竣工、総戸数94戸、地上6階の建物で、東武東上線朝霞台駅まで徒歩8分です。朝霞市三原の成約データの築年中央値1996年より古く、築年数の面で他の成約事例とは差があります。
朝霞台ハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,440万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.9万円/㎡
−29%朝霞市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は34.9万円/㎡で、朝霞市三原の成約中央値49.3万円/㎡や朝霞市全体の49.4万円/㎡より低い水準です。築1982年と古く、築1年あたり2.48%の下落率を反映した結果と考えられます。同じ朝霞台駅・1982年築の建物では、朝霞台ローヤルコーポ40.0万円/㎡、シティ光陽志木朝霞台（1984年築）35.7万円/㎡に近く、シティ光陽68.6万円/㎡などより低い値です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝霞台ハウス | 1982年 | 10分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982年 | 9分 | 16戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| シティ光陽 | 1982年 | 10分 | 25戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| 第３トモエレジデンス | 1982年 | 14分 | 16戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982年 | 16分 | 20戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コトー朝霞中央公園 | 1983年 | 45分 | 239戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984年 | 18分 | 49戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.8万円/㎡に対して-17%です。
朝霞台ハウスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原3丁目26-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分（道路距離727m）
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.816177, 139.579666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝霞台ハウスから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市三原３丁目１４６８番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央情報専門学校専修学校569m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校602m
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校740m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校972m
- 新座市立東北小学校小学校1,068m
保育園・幼稚園
- みはら保育園保育所86m
- 三原どろんこ保育園保育所208m
- さいか幼稚園幼稚園334m
- よつばゆりかご保育園保育所412m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所459m
医療機関
- にこにこ歯科歯科診療所・歯74m
- たべい歯科医院歯科診療所・歯 小歯154m
- 増田耳鼻咽喉科医院診療所・耳 アレ 小265m
- 磯貝医院診療所・内 循277m
- 関医院診療所・内 小 耳309m
福祉施設
- 戸田市障害者基幹相談支援センター障害者サービス施設87m
- 朝霞市つばさ会 相談支援事業所あゆみ障害者サービス施設87m
- れすと地域活動支援センター94m
- ケアプラン・コンパス介護保険等の施設102m
- 放課後等デイサービスさくらんぼ児童福祉サービス施設158m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,016m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝霞台ハウスのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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