ベルポート朝霞台参番館
埼玉県朝霞市三原1丁目6-19
東武東上線 朝霞台駅 徒歩12分
ベルポート朝霞台参番館は、東武東上線朝霞台駅徒歩12分、総戸数99戸・地上9階地下1階の2001年築マンションです。朝霞市三原の成約実績では取引住戸の築年中央値が1996年で、本棟は同水準からやや新しい位置づけです。
ベルポート朝霞台参番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,909万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.8万円/㎡
+13%朝霞市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は55.8万円/㎡で、朝霞市全体の㎡単価49.4万円/㎡や三原の成約㎡単価中央値49.3万円/㎡より高めの数値です。同じ2001年築の同駅建物では66.7万円/㎡や49.3万円/㎡、40.0万円/㎡と幅があり、本棟の推定値はその範囲に収まります。築年による下落率（築1年あたり2.48%）を踏まえた回帰に基づく目安であり、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞台参番館 | 2001年 | 12分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001年 | 5分 | 49戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| 志木朝霞台パークホームズ | 2001年 | 10分 | 74戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ朝霞台 | 2001年 | 19分 | 145戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000年 | 4分 | 32戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2000年 | 8分 | 82戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| コスモシティ朝霞台 | 2002年 | 22分 | 117戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.8万円/㎡に対して-8%です。
ベルポート朝霞台参番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原1丁目6-19
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩12分
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.810104, 139.577408
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルポート朝霞台参番館から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市三原５丁目２２９７番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校312m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校820m
- 新座市立第二中学校中学校835m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校886m
- 新座市立東野小学校小学校932m
保育園・幼稚園
- かえで保育園保育所378m
- 泉水保育園保育所577m
- まなびぐら新座保育園保育所612m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所635m
- わかのび幼稚園幼稚園663m
医療機関
- 友原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外243m
- 谷合眼科診療所・眼366m
- ながた歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯383m
- なかじま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯396m
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外433m
福祉施設
- ミアヘルサ デイサービス朝霞老人デイサービスセンター194m
- オープン・ハート朝霞台障害者サービス施設196m
- ミアヘルサ定期巡回サービス朝霞介護保険等の施設199m
- SOMPOケア ラヴィーレ朝霞有料老人ホーム224m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ朝霞介護保険等の施設227m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルポート朝霞台参番館のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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