グローサス朝霞台
埼玉県朝霞市三原3丁目16-1
東武東上線 朝霞台駅 徒歩6分（410m）
グローサス朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,629万円
70㎡は朝霞市三原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.8万円/㎡
+5%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市三原の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市三原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローサス朝霞台 | 1998年 | 6分 | — | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ドレイク北朝霞 | 1998年 | 8分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998年 | 10分 | 75戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| セントエルモ朝霞台 | 1998年 | 17分 | 31戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998年 | 19分 | 42戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999年 | 3分 | 48戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999年 | 19分 | 131戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
朝霞市三原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.9万円/㎡に対して-12%です。
グローサス朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市三原3丁目16-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩6分（道路距離410m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全164戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第五小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.816284, 139.583298
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第五小学校
- 朝霞市泉水3-16-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローサス朝霞台から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市三原３丁目１４６８番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校492m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校648m
- 中央情報専門学校専修学校762m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校1,000m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校1,058m
保育園・幼稚園
- さいか幼稚園幼稚園138m
- よつばゆりかご保育園保育所178m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所195m
- 北朝霞保育園保育所232m
- 朝霞ゆりかご保育園保育所336m
医療機関
- 弁財泌尿器科・内科クリニック診療所・泌 内104m
- 瓜生歯科医院歯科診療所・歯107m
- 磯貝医院診療所・内 循141m
- 朝霞台クリニック診療所・内184m
- 医療法人社団優菜会 伊藤耳鼻科クリニック診療所・耳195m
福祉施設
- ケアリッツ朝霞台介護保険等の施設118m
- みつば訪問介護 朝霞台障害者サービス施設129m
- 放課後等デイサービス まいまい１児童福祉サービス施設152m
- 訪問看護ステーション ステップ介護保険等の施設166m
- 朝霞青年寮障害者サービス施設171m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館718m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
朝霞市朝霞市三原の他の建物
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