ドレイク北朝霞
埼玉県朝霞市西原1丁目4-32
東武東上線 朝霞台駅 徒歩8分（606m）
ドレイク北朝霞は、朝霞台駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・地下1階、総戸数50戸のマンションです。1998年2月竣工で、西原の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。駅前の中小規模店舗が並ぶ一帯に位置します。
ドレイク北朝霞の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,324万円
63㎡は朝霞市西原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.6万円/㎡
+39%朝霞市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は68.6万円/㎡で、63㎡なら推定価格は4,324万円が目安です。これは朝霞市西原の㎡単価中央値と同水準で、市全体の49.4万円/㎡を上回ります。同じ駅の1998年築では35.7万〜85.3万円/㎡と幅があり、本건物はその中でも上位側の水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市西原の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市西原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレイク北朝霞 | 1998年 | 8分 | — | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| グローサス朝霞台 | 1998年 | 6分 | 164戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ルピナス朝霞台 | 1998年 | 9分 | 42戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998年 | 10分 | 75戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| セントエルモ朝霞台 | 1998年 | 17分 | 31戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998年 | 19分 | 42戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999年 | 3分 | 48戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
朝霞市西原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.4万円/㎡に対して+24%です。
ドレイク北朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市西原1丁目4-32
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩8分（道路距離606m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.817249, 139.587845
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレイク北朝霞から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校317m
- 東洋大学大学857m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校893m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校958m
- 中央情報専門学校専修学校1,060m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所97m
- あさかだいアンジュ保育園保育所170m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所229m
- 北朝霞保育園保育所349m
- メリーポピンズ朝霞台ルーム保育所366m
医療機関
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯77m
- 医療法人さくら北朝霞駅前クリニック診療所・内 腎内91m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内137m
- 中村メンタルクリニック診療所・心内 精190m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小196m
福祉施設
- Cocorport北朝霞 Office障害者サービス施設9m
- ケアプラン安心のおせわ～く広場介護保険等の施設39m
- 介護予防安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター39m
- デイサービスセンター 安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター41m
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設44m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館494m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館853m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレイク北朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市西原の他の建物
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