ライオンズマンション朝霞台
埼玉県朝霞市西原2丁目2-6
東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分
ライオンズマンション朝霞台は1995年7月竣工、総戸数50戸、地上8階建てで、朝霞台駅まで徒歩4分の立地です。同じ駅・同年代の建物と比べても駅からの近さが特徴です。
ライオンズマンション朝霞台の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,014万円
63㎡は朝霞市西原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.7万円/㎡
+29%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は63.7万円/㎡で、朝霞市西原の成約㎡単価中央値68.6万円/㎡よりやや低い水準です。取引築年の中央値は1998年で、本建物はそれより3年古いため築年差が単価に影響していると考えられます。朝霞市全体の㎡単価49.4万円/㎡と比べると高めで、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市西原の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市西原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995年 | 4分 | — | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ルネ朝霞台グランアベニュー | 1995年 | 17分 | 256戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995年 | 23分 | 46戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996年 | 4分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| グリーンキャピタル朝霞台 | 1994年 | 11分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996年 | 13分 | 64戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
朝霞市西原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.1万円/㎡に対して+43%です。
ライオンズマンション朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市西原2丁目2-6
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.816673, 139.584167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション朝霞台から最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校413m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校719m
- 中央情報専門学校専修学校797m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校1,027m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校1,057m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所112m
- 北朝霞保育園保育所175m
- さいか幼稚園幼稚園204m
- よつばゆりかご保育園保育所215m
- あさかだいアンジュ保育園保育所285m
医療機関
- 瓜生歯科医院歯科診療所・歯40m
- 朝霞台クリニック診療所・内101m
- 医療法人社団優菜会 伊藤耳鼻科クリニック診療所・耳112m
- はまなか皮フ科クリニック診療所・皮 アレ 消132m
- 医療法人フェネスト歯科タケダクリニック朝霞台たいよう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外139m
福祉施設
- 訪問看護ステーション ステップ介護保険等の施設146m
- ケアリッツ朝霞台介護保険等の施設190m
- 放課後等デイサービス まいまい１児童福祉サービス施設208m
- 朝霞青年寮障害者サービス施設210m
- みつば訪問介護 朝霞台障害者サービス施設219m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館673m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市西原の他の建物
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