グリーンキャピタル朝霞台
埼玉県朝霞市溝沼7丁目4-8
東武東上線 朝霞台駅 徒歩11分
グリーンキャピタル朝霞台は、朝霞市溝沼7丁目に建つ地上6階・総戸数40戸のマンションです。1994年2月竣工で、東武東上線朝霞台駅から徒歩11分に位置します。周辺は区画整理済で中規模一般住宅が多く、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
グリーンキャピタル朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,363万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.7万円/㎡
−30%朝霞市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は34.7万円/㎡で、68㎡の場合の推定価格は2,363万円が目安です。溝沼の成約㎡単価の中央値39.3万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が1999年で、本建物はそれより築古であることが単価差の主な要因です。築1年あたり2.48%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル朝霞台 | 1994年 | 11分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995年 | 4分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ルネ朝霞台グランアベニュー | 1995年 | 17分 | 256戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995年 | 23分 | 46戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996年 | 4分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996年 | 13分 | 64戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.0万円/㎡に対して-26%です。
グリーンキャピタル朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼7丁目4-8
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩11分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.808590, 139.591370
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンキャピタル朝霞台から最も近い標準地（約563m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校503m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校647m
- 東洋大学大学665m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校767m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校924m
保育園・幼稚園
- つくし保育園保育所117m
- 溝沼保育園保育所331m
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所370m
- さくら保育園保育所377m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所393m
医療機関
- 地域密着型特別養護老人ホーム 朝霞苑診療所・内239m
- 医療法人社団武蔵野会 TMGあさか医療センター病院・内 消内 呼内 腎臓内科 循内 小 小外 外 消化器外科 呼外 整 皮 泌 耳 眼 脳外 婦 麻 形 リハ 放 精 神内 心内 救急 緩和ケア内科 歯外 肛外 血液内科 糖尿病内科 乳腺外科318m
- 溝沼歯科歯科診療所・歯353m
- 医療法人社団こもれび まつおか眼科クリニック診療所・眼379m
- マハロ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯387m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 ひいらぎの里 溝沼介護保険等の施設27m
- デイサービスひいらぎの里溝沼老人デイサービスセンター33m
- ミアヘルサきずなホーム朝霞介護保険等の施設77m
- Friends朝霞児童発達支援センター140m
- 特別養護老人ホーム 朝霞苑老人短期入所施設220m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館532m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンキャピタル朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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