ダイアパレス朝霞台２
埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-5
東武東上線 朝霞台駅 徒歩23分
ダイアパレス朝霞台２は、1995年2月竣工、総戸数46戸の中規模マンションです。地上9階・地下1階建てで、東武東上線朝霞台駅からは徒歩23分と距離があります。所在地の用途地域は工業地域で、建蔽率60%・容積率200%が指定されています。
ダイアパレス朝霞台２の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,672万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−50%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡、68㎡換算での推定価格は1,672万円です。膝折町の成約㎡単価の中央値25.8万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1997年より竣工が早いことが要因と考えられます。朝霞市全体の49.4万円/㎡との差には、駅からの距離も関係します。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995年 | 23分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995年 | 4分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ルネ朝霞台グランアベニュー | 1995年 | 17分 | 256戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996年 | 4分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| グリーンキャピタル朝霞台 | 1994年 | 11分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996年 | 13分 | 64戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.3万円/㎡に対して-53%です。
ダイアパレス朝霞台２の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-5
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩23分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.800922, 139.579422
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス朝霞台２から最も近い標準地（約635m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校255m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校608m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校943m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校1,034m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校1,108m
保育園・幼稚園
- いずみばし保育園保育所437m
- 泉水保育園保育所461m
- ゆりの木保育園保育所823m
- 滝の根保育園保育所954m
- なみきの幼稚園幼稚園956m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯285m
- 塩味クリニック診療所・内 小366m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科485m
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯496m
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯608m
福祉施設
- グループホーム 彩花介護保険等の施設167m
- ＡＳＫ介護保険等の施設205m
- ヘルパーステーション ＳＯＬＡ介護保険等の施設262m
- 株式会社Ｈ．Ｓメディカル介護保険等の施設411m
- ふれんず障害者サービス施設467m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス朝霞台２のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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