アーベイン朝霞エルディア
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-43
東武東上線 朝霞駅 徒歩25分（1,988m）
アーベイン朝霞エルディアは、朝霞市膝折町に1995年1月竣工した総戸数100戸、地上8階・地下1階の建物です。東武東上線朝霞駅から徒歩20分と駅からは距離があり、第１種住居地域の中では戸数の多い規模にあたります。
アーベイン朝霞エルディアの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,672万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−50%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.6万円/㎡、68㎡なら推定1,672万円が目安です。膝折町の成約中央値25.8万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1997年より竣工が古いことが要因と読めます。同じ朝霞駅で1995年築の建物には42.9万〜63.3万円/㎡の成約例もあり、駅からの距離差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベイン朝霞エルディア | 1995年 | 25分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 5分 | 56戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 5分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 10分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 11分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 21分 | 71戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 25分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-51%です。
アーベイン朝霞エルディアの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-43
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩25分（道路距離1,988m）
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.799915, 139.582748
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベイン朝霞エルディアから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校138m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校539m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校747m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校897m
- 朝霞准看護学校各種学校952m
保育園・幼稚園
- いずみばし保育園保育所344m
- ゆりの木保育園保育所581m
- 泉水保育園保育所690m
- 滝の根保育園保育所714m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園790m
医療機関
- 塩味クリニック診療所・内 小285m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯406m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科488m
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯496m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外558m
福祉施設
- ＡＳＫ介護保険等の施設139m
- グループホーム 彩花介護保険等の施設245m
- デイサービスセンター 笑楽老人デイサービスセンター425m
- 花音訪問介護事業所障害者サービス施設490m
- 地域包括支援センター モーニングパーク相談所等の施設501m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーベイン朝霞エルディアのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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