ライオンズプラザ朝霞
埼玉県朝霞市本町3丁目4-8
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分
ライオンズプラザ朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩4分に建つ地上8階・総戸数56戸のマンションです。1995年9月竣工で、第１種中高層住居専用地域に位置します。駅距離の短さと、50戸台という中規模の住戸数が特徴です。
ライオンズプラザ朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,908万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−16%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,908万円が目安です。朝霞市本町の成約は㎡単価中央値63.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2012年で、本物件はそれより築古にあたります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落傾向がみられ、市全体の49.4万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 4分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 7分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| クリオ朝霞壱番館 | 1995年 | 10分 | 45戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 19分 | 71戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 23分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+40%です。
ライオンズプラザ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町3丁目4-8
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.794720, 139.597916
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ朝霞から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町３丁目２８番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校464m
- 朝霞准看護学校各種学校595m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校608m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校721m
- 和光市立北原小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所107m
- 朝霞にじいろ保育園保育所232m
- けやき保育園保育所256m
- 仲町保育園保育所349m
- 仲町エンゼル保育室保育所413m
医療機関
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外33m
- 医療法人社団啓守会 飯田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯78m
- みやた内科クリニック診療所・内 消内 小 内視鏡内科110m
- みらいず眼科診療所・眼110m
- 朝霞あおば台整形外科診療所・整 リハ110m
福祉施設
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設27m
- アートチャイルドケアＳＥＤスクール朝霞駅前児童発達支援センター111m
- 朝霞市ほんちょう児童館児童館128m
- 埼玉ライフケアサービス あさか指定居宅介護支援事業所介護保険等の施設183m
- ひかりぎスタジオ朝霞児童発達支援センター185m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館203m
- 和光市図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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