クリオ朝霞壱番館
埼玉県朝霞市本町1丁目16-5
東武東上線 朝霞駅 徒歩12分（910m）
クリオ朝霞壱番館は、東武東上線朝霞駅から徒歩10分に建つ地上8階・総戸数45戸のマンションです。1995年3月竣工で、周辺は近隣商業地域に指定されています。朝霞市本町で取引された住戸の築年中央値2012年に対し、築年数の古い部類に入ります。
クリオ朝霞壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,908万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−16%朝霞市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,908万円が目安です。本町の㎡単価中央値63.3万円/㎡、市全体の49.4万円/㎡を下回るのは、取引の中心が2012年築前後で、築1年あたり2.48%の下落が働くためです。同じ1995年築でも25.8万〜63.3万円/㎡と幅があり、階数や向きは未反映です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ朝霞壱番館 | 1995年 | 12分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995年 | 5分 | 56戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 5分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 10分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995年 | 11分 | 57戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| アーベイン朝霞リーデンス | 1995年 | 21分 | 71戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レクセル朝霞第２ | 1995年 | 25分 | 62戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+40%です。
クリオ朝霞壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町1丁目16-5
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩12分（道路距離910m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.800117, 139.593689
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ朝霞壱番館から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校197m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校552m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校804m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校967m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校980m
保育園・幼稚園
- さわらび保育園保育所235m
- 本町保育園保育所324m
- 滝の根保育園保育所487m
- 朝霞にじいろ保育園保育所532m
- けやき保育園保育所622m
医療機関
- あさかデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯68m
- あさかハートフル歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯135m
- まちだ訪問クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 神経内科201m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯232m
- 朝霞本町ファースト歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外254m
福祉施設
- 訪問介護事業所 りんか介護保険等の施設119m
- 特定非営利活動法人 けんこうの森介護保険等の施設125m
- いろどりケア介護保険等の施設178m
- 彩訪問看護リハビリステーション朝霞介護保険等の施設199m
- 居宅介護支援事業所アルゴ朝霞介護保険等の施設204m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館760m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,490m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ朝霞壱番館のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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