ダイアパレス朝霞
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1
東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
ダイアパレス朝霞は、1993年2月竣工、地上7階85戸の規模のマンションです。朝霞駅からは徒歩19分で、同じ駅を利用する築年の近い建物と比べても駅からの距離は長めです。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域とされています。
ダイアパレス朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,591万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.4万円/㎡
−53%朝霞市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は23.4万円/㎡、68㎡換算で推定価格1,591万円という目安です。膝折町の成約㎡単価の中央値25.8万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1997年に対して本物件が築古であることが関係します。朝霞市全体の49.4万円/㎡との差も、築年と駅距離の違いが要因です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス朝霞 | 1993年 | 19分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994年 | 3分 | 44戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994年 | 3分 | 50戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台 | 1992年 | 17分 | 34戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| レクセル朝霞 | 1994年 | 19分 | 151戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994年 | 23分 | 66戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-49%です。
ダイアパレス朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩19分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.799564, 139.584869
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス朝霞から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校291m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校556m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校611m
- 朝霞准看護学校各種学校756m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校893m
保育園・幼稚園
- いずみばし保育園保育所392m
- ゆりの木保育園保育所510m
- 滝の根保育園保育所581m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園722m
- さわらび保育園保育所837m
医療機関
- 塩味クリニック診療所・内 小364m
- 特別養護老人ホーム社会福祉法人ハレルヤ医務室診療所・内398m
- 医療法人山柳会 塩味病院病院・内 消 神内 循 皮 外 リハ 整 呼内 内分泌内科 乳線外科 糖尿病内科 放435m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外501m
- 医療法人社団宏友会 栗原整形外科診療所・整 外 リハ 内 リウマチ 皮523m
福祉施設
- デイサービスセンター 笑楽老人デイサービスセンター303m
- ＡＳＫ介護保険等の施設331m
- 地域包括支援センター モーニングパーク相談所等の施設332m
- 短期入所生活介護 ハレルヤ老人短期入所施設398m
- 特別養護老人ホーム ハレルヤ介護保険等の施設399m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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