シティ光陽朝霞泉水
埼玉県朝霞市泉水3丁目14-80
東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分（990m）
シティ光陽朝霞泉水は、朝霞市泉水3丁目に建つ地上10階・地下1階、総戸数64戸のマンションです。竣工は1996年9月で、東武東上線朝霞台駅から徒歩13分の位置にあります。周辺は中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域です。
シティ光陽朝霞泉水の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,473万円
70㎡は朝霞市泉水で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
−29%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は35.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,473万円です。泉水の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物より新しい住戸が中心という差が背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡との開きも築年の影響が大きく、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市泉水の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市泉水の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996年 | 13分 | — | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996年 | 4分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| アーベイン・エス朝霞三原 | 1996年 | 13分 | 39戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞台フォレスト | 1996年 | 17分 | 61戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| モリス朝霞台 | 1996年 | 25分 | 54戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995年 | 6分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市泉水の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.6万円/㎡に対して-28%です。
シティ光陽朝霞泉水の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目14-80
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分（道路距離990m）
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.807812, 139.583847
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティ光陽朝霞泉水から最も近い標準地（約457m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市東弁財２丁目１３番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校191m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校366m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校437m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校761m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校1,198m
保育園・幼稚園
- 溝沼保育園保育所363m
- かえで保育園保育所458m
- いずみばし保育園保育所543m
- さくら保育園保育所545m
- つくし保育園保育所574m
医療機関
- 本田技研工業株式会社二輪事業本部朝霞健康管理センター診療所・内 小 循121m
- あさか産婦人科診療所・産140m
- 石塚医院診療所・内 胃 循 小311m
- 医療法人社団こもれび まつおか眼科クリニック診療所・眼332m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科401m
福祉施設
- 朝霞ケアセンターそよ風老人デイサービスセンター294m
- 朝霞市溝沼老人福祉センター老人福祉センター361m
- 朝霞市みぞぬま児童館児童館365m
- セレクトケアプラザ株式会社 アカデミーサロン溝沼老人デイサービスセンター386m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー朝霞台児童福祉サービス施設417m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館848m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティ光陽朝霞泉水のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市泉水の他の建物
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