ダイアパレス朝霞台3
埼玉県朝霞市泉水１丁目
徒歩3分武蔵野線 朝霞台」駅 徒歩23分（1,783m）
ダイアパレス朝霞台3は、埼玉県朝霞市泉水１丁目に建つ地上13階・ＲＣ造のマンションで、1999年9月の竣工です。周辺は一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域で、用途地域は工業地域に指定されています。
ダイアパレス朝霞台3の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,664万円
70㎡は朝霞市泉水で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.1万円/㎡
−23%朝霞市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
泉水の中古マンション成約実績（2023Q3〜2026Q1の59件）では、㎡単価の中央値が40.0万円/㎡、取引住戸の築年の中央値は2001年です。本物件は1999年9月竣工でこの中央値より築古のため、推定㎡単価は38.1万円/㎡と中央値をやや下回る目安になっています。70㎡換算の推定価格は2,664万円です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市泉水の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市泉水の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞台」駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ダイアパレス朝霞台3の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市泉水１丁目
- 最寄駅
- 徒歩3分武蔵野線 朝霞台」駅 徒歩23分（道路距離1,783m）
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 熊谷組
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.802353, 139.575760
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス朝霞台3から最も近い標準地（約786m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県新座市畑中３丁目６３３１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校602m
- 新座市立第二中学校中学校797m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校822m
- 新座市立東野小学校小学校1,007m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校1,045m
保育園・幼稚園
- 泉水保育園保育所371m
- いずみばし保育園保育所709m
- なみきの幼稚園幼稚園762m
- 白梅第二保育園保育所923m
- わかのび幼稚園幼稚園1,009m
医療機関
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外441m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯467m
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯475m
- トッパングループ健康保険組合朝霞診療所診療所・内 外 歯589m
- 塩味クリニック診療所・内 小653m
福祉施設
- ヘルパーステーション ＳＯＬＡ介護保険等の施設112m
- 株式会社Ｈ．Ｓメディカル介護保険等の施設303m
- ふれんず障害者サービス施設434m
- 放課後等デイサービスまいまい３児童福祉サービス施設478m
- あすなろ新座介護保険等の施設480m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス朝霞台3のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。