モリス朝霞台
埼玉県朝霞市膝折町4丁目19-30
東武東上線 朝霞台駅 徒歩24分
モリス朝霞台は、埼玉県朝霞市膝折町4丁目に建つ地上7階・総戸数54戸のマンションです。1996年2月竣工で、東武東上線朝霞台駅から徒歩24分と、駅前の建物とは距離の条件が大きく異なります。用途地域は工業地域に指定されています。
モリス朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,714万円
68㎡は朝霞市膝折町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−49%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡、68㎡換算で推定価格1,714万円という目安です。膝折町の成約中央値25.8万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1997年に対し本物件は1996年竣工と近いことが背景にあります。一方、朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市膝折町の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市膝折町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モリス朝霞台 | 1996年 | 24分 | — | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996年 | 4分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996年 | 13分 | 64戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| アーベイン・Ｓ朝霞三原 | 1996年 | 13分 | 39戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995年 | 4分 | 50戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995年 | 23分 | 46戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市膝折町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.5万円/㎡に対して-56%です。
モリス朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目19-30
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩24分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.802189, 139.578873
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モリス朝霞台から最も近い標準地（約775m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校328m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校569m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校873m
- 朝霞市立朝霞第五小学校小学校976m
- 新座市立第二中学校中学校1,037m
保育園・幼稚園
- 泉水保育園保育所313m
- いずみばし保育園保育所433m
- ゆりの木保育園保育所966m
- なみきの幼稚園幼稚園976m
- 滝の根保育園保育所978m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯210m
- 泉水坂歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯360m
- 塩味クリニック診療所・内 小374m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科426m
- おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外496m
福祉施設
- ヘルパーステーション ＳＯＬＡ介護保険等の施設170m
- グループホーム 彩花介護保険等の施設206m
- 株式会社Ｈ．Ｓメディカル介護保険等の施設262m
- ふれんず障害者サービス施設326m
- ＡＳＫ介護保険等の施設340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モリス朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市膝折町の他の建物
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