ヴィルヌーブ朝霞
埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33
東武東上線 朝霞駅 徒歩14分
ヴィルヌーブ朝霞は1996年2月竣工、総戸数76戸、地上9階・地下1階の朝霞駅徒歩14分の建物です。溝沼の中古マンション成約実績と比べ、築年が中央値1999年に近い水準にあります。
ヴィルヌーブ朝霞の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,483万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−26%朝霞市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡で、朝霞市溝沼の成約㎡単価中央値39.3万円/㎡をやや下回ります。朝霞市全体の㎡単価49.4万円/㎡とも差があり、同じ駅・築年が近い建物の中でも39.3万〜63.3万円/㎡と幅があるため、この水準はあくまで推定である点にご留意ください。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ朝霞 | 1996年 | 14分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ハイホーム朝霞本町 | 1996年 | 3分 | 44戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アンソレイユ朝霞 | 1996年 | 7分 | 63戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996年 | 12分 | 61戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996年 | 14分 | 107戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995年 | 4分 | 35戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して-26%です。
ヴィルヌーブ朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩14分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.805744, 139.594238
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルヌーブ朝霞から最も近い標準地（約599m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市本町１丁目１７５２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校245m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校774m
- 朝霞准看護学校各種学校822m
- 東洋大学大学850m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所385m
- つくし保育園保育所504m
- 滝の根保育園保育所510m
- 本町保育園保育所525m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所598m
医療機関
- 所医院診療所・内 小 糖尿病内科243m
- 栗原歯科歯科診療所・歯 小歯420m
- まちだ訪問クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 神経内科440m
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯448m
- 医療法人社団希望会 エスペレ歯科歯科診療所・歯448m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス事業所 Ｐａｌ児童発達支援センター158m
- イリーゼ朝霞介護保険等の施設164m
- ぱれっと地域活動支援センター202m
- あさか訪問看護ステーション介護保険等の施設258m
- 児童発達支援元気キッズ朝霞教室児童発達支援センター281m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館864m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館911m
- 朝霞市立図書館図書館1,363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィルヌーブ朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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