シャルマンコーポ朝霞台
埼玉県朝霞市溝沼5丁目20-12
東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
シャルマンコーポ朝霞台は、朝霞市溝沼5丁目に1986年2月に竣工した地上6階・総戸数62戸のマンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩15分で、駅至近の物件とは距離の条件が異なります。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
シャルマンコーポ朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,937万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−42%朝霞市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡、68㎡換算で推定1,937万円という目安です。溝沼で成約した住戸の築年中央値は1999年で、本建物は13年ほど築古にあたるため、同町の㎡単価中央値39.3万円/㎡を下回ります。朝霞市全体の49.4万円/㎡との差も、築1年あたり2.48%という下落率で説明できます。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ朝霞台 | 1986年 | 15分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| シンメイ志木第2マンション | 1985年 | 8分 | 40戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984年 | 15分 | 49戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ | 1988年 | 16分 | 73戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コトー朝霞中央公園 | 1983年 | 12分 | 239戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982年 | 5分 | 16戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| シティ光陽 | 1982年 | 5分 | 25戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.6万円/㎡に対して-27%です。
シャルマンコーポ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目20-12
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第十小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.805000, 139.587906
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第十小学校
- 朝霞市溝沼828-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ朝霞台から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市溝沼４丁目１００５番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校314m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校334m
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校671m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校777m
- 朝霞准看護学校各種学校872m
保育園・幼稚園
- 滝の根保育園保育所269m
- 溝沼保育園保育所302m
- いずみばし保育園保育所452m
- つくし保育園保育所466m
- さくら保育園保育所670m
医療機関
- マハロ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯122m
- 溝沼歯科歯科診療所・歯159m
- 医療法人社団こもれび まつおか眼科クリニック診療所・眼261m
- あさか産婦人科診療所・産453m
- くろだ内科クリニック診療所・内 消化器内科465m
福祉施設
- 朝霞ケアセンターそよ風介護保険等の施設201m
- 訪問看護ステーション ＡＬＷＡＹＳ朝霞介護保険等の施設280m
- 朝霞市溝沼老人福祉センター老人福祉センター302m
- 朝霞市みぞぬま児童館児童館303m
- あさか訪問看護ステーション介護保険等の施設330m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館950m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,184m
- 朝霞市立図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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