朝霞台ダイカンプラザ
埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8
東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
朝霞台ダイカンプラザは、1992年3月竣工、総戸数70戸、地上7階・地下1階の中規模マンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩15分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、鑑定士は一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域と評価しています。
朝霞台ダイカンプラザの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,248万円
68㎡は朝霞市溝沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−33%朝霞市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡、68㎡換算で推定2,248万円が目安です。溝沼の成約中央値39.3万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、取引住戸の築年中央値は1999年で、本物件はそれより古い1992年竣工です。朝霞市の回帰では築1年あたり2.48%の下落が見られ、その分が単価に反映されています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市溝沼の成約㎡単価の中央値（39.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市溝沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
39.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝霞台ダイカンプラザ | 1992年 | 15分 | — | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ルネ志木グランテラス | 1992年 | 8分 | 41戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ朝霞台 | 1992年 | 16分 | 60戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| コンフォートヒルズトーア | 1991年 | 26分 | 16戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| グリーンキャピタル朝霞台 | 1994年 | 11分 | 40戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| サングローリー朝霞台 | 1990年 | 19分 | 23戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995年 | 2分 | 39戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
朝霞市溝沼の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.5万円/㎡に対して-10%です。
朝霞台ダイカンプラザの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第三中学校
- 緯度経度
- 35.808311, 139.594513
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第三中学校
- 朝霞市溝沼1043-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝霞台ダイカンプラザから最も近い標準地（約687m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県朝霞市岡３丁目４８１番７９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校458m
- 東洋大学大学566m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校777m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校819m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校896m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所118m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所312m
- つくし保育園保育所402m
- 溝沼保育園保育所603m
- さくら保育園保育所625m
医療機関
- 医療法人社団武蔵野会 TMGあさか医療センター病院・内 消内 呼内 腎臓内科 循内 小 小外 外 消化器外科 呼外 整 皮 泌 耳 眼 脳外 婦 麻 形 リハ 放 精 神内 心内 救急 緩和ケア内科 歯外 肛外 血液内科 糖尿病内科 乳腺外科292m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 朝霞苑診療所・内321m
- 朝霞病院病院・精 神384m
- 医療法人社団希望会 ホープデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯389m
- 医療法人社団希望会 エスペレ歯科歯科診療所・歯389m
福祉施設
- ぱれっと地域活動支援センター90m
- Friends朝霞児童福祉サービス施設149m
- 児童発達支援元気キッズ朝霞教室児童発達支援センター177m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス事業所 Ｐａｌ児童福祉サービス施設242m
- 居宅介護支援事業所 ひいらぎの里 溝沼介護保険等の施設310m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館580m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館670m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝霞台ダイカンプラザのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市溝沼の他の建物
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