プレシス朝霞台グリーンパークス
埼玉県朝霞市北原1丁目6
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩8分
プレシス朝霞台グリーンパークスは、2023年5月竣工、総戸数29戸・地上5階の小規模マンションです。JR武蔵野線 北朝霞駅から徒歩8分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。同じ駅周辺の築2023年の建物と並ぶ、比較的新しい供給にあたります。
プレシス朝霞台グリーンパークスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,165万円
60㎡は朝霞市北原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.1万円/㎡
+74%朝霞市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は86.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格5,165万円が目安です。これは朝霞市北原の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2023年と、この建物の竣工年に近いことが理由です。朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回る位置づけになります。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市北原の成約㎡単価の中央値（86.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市北原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
86.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
北朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023年 | 8分 | — | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| クレヴィア朝霞台 | 2023年 | 2分 | 85戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| プレシス朝霞台パークフロント | 2023年 | 6分 | 33戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024年 | 16分 | 60戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| アンビシャス朝霞台 | 2018年 | 12分 | 84戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015年 | 10分 | 37戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| プラウド朝霞台 | 2020年 | 4分 | 46戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
朝霞市北原の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.7万円/㎡に対して+52%です。
プレシス朝霞台グリーンパークスの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市北原1丁目6
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩8分
- 竣工
- 2023年5月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.819279, 139.589828
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス朝霞台グリーンパークスから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校309m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校818m
- 東洋大学大学869m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校900m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校941m
保育園・幼稚園
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園226m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所302m
- 北原保育園保育所363m
- あさかだいアンジュ保育園保育所453m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所492m
医療機関
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯105m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小157m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内175m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外196m
- 医療法人さくら北朝霞駅前クリニック診療所・内 腎内300m
福祉施設
- 多機能型事業所つばさ工房障害者サービス施設153m
- 地域包括支援センター あさか中央相談所等の施設159m
- アイサポート障害者サービス施設174m
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設276m
- デイサービスセンター 安心のおせわ～く広場老人デイサービスセンター278m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館666m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館861m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス朝霞台グリーンパークスのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。