アンビシャス朝霞台
埼玉県朝霞市岡2丁目11-9
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩12分
アンビシャス朝霞台は、2018年9月竣工、総戸数84戸、地上7階・地下1階の建物です。JR武蔵野線の北朝霞駅から徒歩12分で、周辺は一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域と鑑定されています。用途地域は第１種住居地域です。
アンビシャス朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,640万円
70㎡は朝霞市岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+5%朝霞市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、70㎡換算で3,640万円が目安です。朝霞市岡の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年である点が差の背景にあります。朝霞市全体の49.4万円/㎡と近い水準で、同じ駅の2020年以降竣工の建物より低めに位置します。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市岡の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
北朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス朝霞台 | 2018年 | 12分 | — | 岡 | 37.1万円/㎡ |
| プラウド朝霞台 | 2020年 | 4分 | 46戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015年 | 10分 | 37戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| プレシス朝霞台パークフロント | 2023年 | 6分 | 33戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024年 | 16分 | 60戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| クレヴィア朝霞台 | 2023年 | 2分 | 85戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023年 | 8分 | 29戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
朝霞市岡の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.9万円/㎡に対して-46%です。
アンビシャス朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市岡2丁目11-9
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩12分
- 竣工
- 2018年9月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.809639, 139.594803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャス朝霞台から最も近い標準地（約586m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県朝霞市岡３丁目４８１番７９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋大学大学416m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校589m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校672m
- 朝霞市立朝霞第三中学校中学校832m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校866m
保育園・幼稚園
- 保育園元気キッズ第二朝霞岡園保育所85m
- 第二あさかたんぽぽこども園保育所168m
- つくし保育園保育所434m
- 太陽と大地のこども保育園保育所519m
- 浜崎保育園保育所521m
医療機関
- 医療法人社団武蔵野会 TMGあさか医療センター病院・内 消内 呼内 腎臓内科 循内 小 小外 外 消化器外科 呼外 整 皮 泌 耳 眼 脳外 婦 麻 形 リハ 放 精 神内 心内 救急 緩和ケア内科 歯外 肛外 血液内科 糖尿病内科 乳腺外科173m
- 朝霞病院病院・精 神245m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 朝霞苑診療所・内247m
- 朝霞中央クリニック診療所・内 循内 消内 神内370m
- 学校法人東洋大学朝霞校舎医務室診療所・内 整 神内378m
福祉施設
- Friends朝霞児童福祉サービス施設195m
- ぱれっと地域活動支援センター236m
- 朝霞苑介護保険等の施設243m
- 特別養護老人ホーム 朝霞苑老人短期入所施設254m
- 児童発達支援元気キッズ朝霞教室児童発達支援センター260m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館430m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館571m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャス朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市岡の他の建物
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