パラモド朝霞台
埼玉県朝霞市宮戸4丁目13-61
東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分
パラモド朝霞台は、2008年2月竣工、地上14階建て49戸のマンションです。朝霞台駅から徒歩16分と駅からは距離がある一方、14階建てで49戸という縦に伸びた構成で、1戸あたりの階数配分が少ない造りです。周辺は一般住宅にアパート等が混じる住宅地域です。
パラモド朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,962万円
68㎡は朝霞市宮戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.6万円/㎡
−12%朝霞市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は43.6万円/㎡、68㎡換算で推定2,962万円です。宮戸の成約中央値は35.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、2008年竣工の本物件はそれより築浅にあたるため上振れします。一方、朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市宮戸の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市宮戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラモド朝霞台 | 2008年 | 16分 | — | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008年 | 1分 | 42戸 | 西弁財 | 67.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008年 | 12分 | 23戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007年 | 5分 | 50戸 | 東弁財 | 66.7万円/㎡ |
| アーデル朝霞台 | 2009年 | 7分 | 34戸 | 朝志ケ丘 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006年 | 4分 | 33戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010年 | 7分 | 39戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
朝霞市宮戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.8万円/㎡に対して-49%です。
パラモド朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目13-61
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝霞第三小学校
- 中学校区
- 朝霞第五中学校
- 緯度経度
- 35.822166, 139.598328
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第三小学校
- 朝霞市浜崎230
- 中学校
- 朝霞第五中学校
- 朝霞市宮戸1580
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パラモド朝霞台から最も近い標準地（約461m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県朝霞市宮戸４丁目６６８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校324m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校331m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校769m
- 志木市立宗岡第二中学校中学校942m
- 東洋大学大学1,013m
保育園・幼稚園
- 朝霞どろんこ保育園保育所684m
- 宮戸保育園保育所699m
- 田島保育園保育所841m
- 太陽と大地のこども保育園保育所913m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園944m
医療機関
- 特別養護老人ホーム花水木の里医務室診療所・内科382m
- 特別養護老人ホーム内間木苑診療所診療所・内788m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯887m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小986m
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内1,004m
福祉施設
- グループホームときわ介護保険等の施設186m
- ひまわり工房障害者サービス施設342m
- 介護老人保健施設 グリーンビレッジ朝霞台介護保険等の施設368m
- 介護老人保健施設グリーンビレッジ朝霞台介護保険等の施設370m
- グリーンビレッジ朝霞台介護保険等の施設373m
文化施設
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館999m
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パラモド朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市宮戸の他の建物
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