コープ野村朝霞台
埼玉県朝霞市宮戸2丁目1-85
東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
コープ野村朝霞台は、1979年8月に竣工した地上8階・総戸数80戸のマンションです。東武東上線朝霞台駅から徒歩13分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。鑑定士の調査では一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域とされています。
コープ野村朝霞台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,457万円
68㎡は朝霞市宮戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−57%朝霞市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡、68㎡換算で推定価格1,457万円という目安です。宮戸の成約中央値が35.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2000年であることに対し、本物件は1979年築です。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落率が確認されており、この築年差が単価差の主な要因です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市宮戸の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市宮戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村朝霞台 | 1979年 | 13分 | — | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| ハイツ朝霞 | 1979年 | 12分 | 21戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| みよしコーポ朝霞台 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981年 | 4分 | 19戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| アッティー朝霞台Ａ | 1977年 | 14分 | 40戸 | 泉水 | 40.0万円/㎡ |
| 第３トモエレジデンス | 1982年 | 7分 | 16戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
| 朝霞台ハウス | 1982年 | 8分 | 94戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
朝霞市宮戸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.5万円/㎡に対して-42%です。
コープ野村朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市宮戸2丁目1-85
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 朝霞第三小学校
- 中学校区
- 朝霞第五中学校
- 緯度経度
- 35.822929, 139.586960
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第三小学校
- 朝霞市浜崎230
- 中学校
- 朝霞第五中学校
- 朝霞市宮戸1580
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村朝霞台から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校342m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校822m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校933m
- 中央情報専門学校専修学校936m
- 志木市立宗岡第三小学校小学校1,044m
保育園・幼稚園
- 北原保育園保育所130m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園267m
- あさしがおかアンジュこども園保育所426m
- 宮戸保育園保育所532m
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所569m
医療機関
- わたしの歯医者さん歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外146m
- 宮戸クリニック診療所・内 外 整 肛308m
- 横溝歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯360m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯384m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外415m
福祉施設
- 朝霞市きたはら児童館児童館232m
- 共生みらいマネジメント障害者サービス施設261m
- あさひデイサービス 朝霞事業所老人デイサービスセンター324m
- アイサポート障害者サービス施設394m
- 手と手介護保険等の施設409m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館1,113m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,303m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館1,339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市宮戸の他の建物
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