みよしコーポ朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-21
東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分（725m）
みよしコーポ朝霞台は、1980年5月竣工、総戸数6戸・地上3階の小規模な建物です。朝霞台駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域とされています。戸数の少なさが同駅周辺の物件との違いです。
みよしコーポ朝霞台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,584万円
70㎡は朝霞市浜崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.2万円/㎡
+4%朝霞市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は51.2万円で、70㎡換算の推定価格は3,584万円です。浜崎の成約㎡単価の中央値85.3万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2018年である一方、この建物が1980年竣工という差があります。朝霞市の成約から得た築1年あたり2.48%の下落率が効いた水準で、市全体の49.4万円に近い目安です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市浜崎の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市浜崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
朝霞台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| みよしコーポ朝霞台 | 1980年 | 10分 | — | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981年 | 9分 | 19戸 | 西原 | 68.6万円/㎡ |
| ハイツ朝霞 | 1979年 | 13分 | 21戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| コープ野村朝霞台 | 1979年 | 15分 | 80戸 | 宮戸 | 35.7万円/㎡ |
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982年 | 9分 | 16戸 | 浜崎 | 85.3万円/㎡ |
| 朝霞台ハウス | 1982年 | 10分 | 94戸 | 三原 | 49.3万円/㎡ |
| 第３トモエレジデンス | 1982年 | 14分 | 16戸 | 北原 | 86.1万円/㎡ |
朝霞市浜崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.8万円/㎡に対して+53%です。
みよしコーポ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-21
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分（道路距離725m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,983人
- 小学校区
- 朝霞第七小学校
- 中学校区
- 朝霞第二中学校
- 緯度経度
- 35.817551, 139.591431
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第七小学校
- 朝霞市北原2-6-1
- 中学校
- 朝霞第二中学校
- 朝霞市岡199
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
みよしコーポ朝霞台から最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市北原２丁目２番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第七小学校小学校516m
- 朝霞市立朝霞第二中学校中学校598m
- 東洋大学大学629m
- 朝霞市立朝霞第三小学校小学校828m
- 朝霞市立朝霞第五中学校中学校959m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ北朝霞ルーム保育所399m
- あさかだいアンジュ保育園保育所431m
- 朝霞なかよし幼稚園幼稚園465m
- 浜崎保育園保育所471m
- メリーポピンズkids北朝霞ルーム保育所552m
医療機関
- 北朝霞整形外科診療所・整 リウ リハ 内310m
- 須田歯科医院歯科診療所・歯 小歯334m
- 医療法人円由会あさくらクリニック診療所・内 消内 小339m
- 朝霞台歯科診療所歯科診療所・歯343m
- たんの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外389m
福祉施設
- 多機能型事業所つばさ工房障害者サービス施設92m
- 地域包括支援センター あさか中央相談所等の施設145m
- みつばメゾン朝霞浜崎有料老人ホーム254m
- スマイルサポート・サンシャイン障害者サービス施設271m
- 介護ショップ ランダル 朝霞店介護保険等の施設286m
文化施設
- 朝霞市立図書館北朝霞分館図書館482m
- 東洋大学附属図書館朝霞図書館図書館621m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
みよしコーポ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市浜崎の他の建物
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