バウス朝霞根岸台
埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30
東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
バウス朝霞根岸台は、2019年9月竣工、総戸数89戸、地上8階の中規模マンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩6分の第１種住居地域に位置します。根岸台で取引される住戸の築年中央値が2001年で、それより新しい年代に属します。
バウス朝霞根岸台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,633万円
68㎡は朝霞市根岸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.1万円/㎡
+38%朝霞市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は68.1万円/㎡、68㎡換算で推定価格4,633万円という目安です。根岸台の㎡単価中央値48.7万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回りますが、これは築年の差が大きく、朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られます。同じ駅で築年が近いライオンズ朝霞本町ステーションプレイスの63.3万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市根岸台の成約㎡単価の中央値（48.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市根岸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
48.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス朝霞根岸台 | 2019年 | 6分 | — | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 2019年 | 2分 | 43戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| レーベン朝霞Regenes | 2018年 | 12分 | 82戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| プレシス朝霞 | 2021年 | 6分 | 30戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| シャリエ朝霞グランフィールド | 2024年 | 18分 | 335戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| センチュリー朝霞 | 2024年 | 20分 | 96戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
朝霞市根岸台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+1%です。
バウス朝霞根岸台の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩6分
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第二小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.800652, 139.603302
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第二小学校
- 朝霞市岡3-16-13
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バウス朝霞根岸台から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.1万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校749m
- 朝霞准看護学校各種学校951m
- 朝霞市立朝霞第二小学校小学校957m
- 和光市立北原小学校小学校963m
- 朝霞市立朝霞第九小学校小学校1,253m
保育園・幼稚園
- おれんじゆめ保育園保育所166m
- 保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園保育所186m
- 東朝霞保育園保育所227m
- あさか台幼稚園幼稚園292m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所351m
医療機関
- ＮＡＧＡＳＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外223m
- はねだクリニック診療所・内 外 消 肛 放 整262m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯271m
- 牛山デンタルクリニック歯科診療所・歯291m
- 医療法人フェネスト 歯科タケダクリニック 朝霞歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外302m
福祉施設
- 児童発達支援元気キッズＰＳＣ児童発達支援センター159m
- 合同会社 介護プラン ほほえみ介護保険等の施設167m
- あすてらす朝霞児童発達支援センター280m
- 在宅看護センター笑がお介護保険等の施設301m
- 地域包括支援センター ひいらぎの里相談所等の施設312m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館1,016m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バウス朝霞根岸台のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市根岸台の他の建物
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