ブランシール朝霞
埼玉県朝霞市本町2丁目7-21
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分
ブランシール朝霞は、1981年5月竣工、総戸数12戸・地上4階建ての小規模マンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩4分で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ駅前商業地域にあたります。商業地域内の物件で、住戸数が少ない点が同駅の他物件との違いです。
ブランシール朝霞の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,660万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−23%朝霞市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,660万円が目安です。朝霞市本町の成約㎡単価中央値63.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年である一方、本物件が1981年築という差があります。朝霞市では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この築年差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシール朝霞 | 1981年 | 4分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| 朝霞第２トモエレジデンス | 1981年 | 4分 | 26戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| 朝霞チェリー | 1980年 | 5分 | 19戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャルム第２朝霞 | 1982年 | 12分 | 214戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| スカイラーク朝霞 | 1980年 | 24分 | 15戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983年 | 20分 | 16戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| コスモ朝霞 | 1986年 | 8分 | 29戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.3万円/㎡に対して+40%です。
ブランシール朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目7-21
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩4分
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第六小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.797523, 139.596298
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第六小学校
- 朝霞市本町1-25-1
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランシール朝霞から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校302m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校737m
- 朝霞市立朝霞第六小学校小学校779m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校819m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校825m
保育園・幼稚園
- 朝霞にじいろ保育園保育所169m
- さわらび保育園保育所219m
- けやき保育園保育所276m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所308m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所425m
医療機関
- 医療法人輝友会 保崎矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯歯60m
- つのだ耳鼻咽喉科診療所・耳93m
- やまもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯93m
- 大城クリニック診療所・内科 胃腸 肝臓内科 内視鏡内科208m
- メディカルスポーツクリニック診療所・リハ215m
福祉施設
- ひかりぎスクール朝霞児童福祉サービス施設15m
- エース訪問看護ステーション 朝霞介護保険等の施設53m
- ソフィアメディ訪問看護ステーション朝霞介護保険等の施設64m
- 地域支援センター「コーヒータイム」障害者サービス施設67m
- 居宅介護支援事業所 なのはな介護保険等の施設102m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランシール朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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