ライオンズガーデン朝霞
埼玉県朝霞市仲町2丁目6-41
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
ライオンズガーデン朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数56戸の中規模マンションです。1997年2月竣工で、地上8階・地下1階という構成です。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、中小規模の一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
ライオンズガーデン朝霞の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,881万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−3%朝霞市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、60㎡換算で推定2,881万円が目安です。朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件より10年新しいことが影響しています。朝霞市全体の49.4万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| セレネ朝霞 | 1997年 | 3分 | 20戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| アルブル朝霞 | 1997年 | 7分 | 31戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997年 | 13分 | 78戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞弍番館 | 1997年 | 18分 | 56戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.6万円/㎡に対して+38%です。
ライオンズガーデン朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町2丁目6-41
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.794697, 139.601791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン朝霞から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県朝霞市仲町２丁目１７番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校479m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校682m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校805m
- 朝霞准看護学校各種学校883m
- 和光市立本町小学校小学校1,004m
保育園・幼稚園
- 仲町保育園保育所35m
- 仲町エンゼル保育室保育所216m
- 仲町どろんこ保育園保育所265m
- 駅前おれんじベビー保育園保育所287m
- けやき保育園保育所328m
医療機関
- みんなのはっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯155m
- あいかわ循環器内科・内科診療所・循環器内科 内182m
- 医療法人社団こころづ会はっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯207m
- 阿部レディースクリニック診療所・産 婦232m
- ともえホーム歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外236m
福祉施設
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設197m
- コーヒータイム 相談事業所障害者サービス施設274m
- レモンの木地域活動支援センター275m
- 相談支援センターさいゆう障害者サービス施設280m
- ひかりぎスタジオ朝霞児童発達支援センター307m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館523m
- 和光市図書館図書館961m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
ライオンズガーデン朝霞の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。