アルブル朝霞
埼玉県朝霞市栄町1丁目7-58
東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
アルブル朝霞は、東武東上線朝霞駅から徒歩7分の栄町1丁目に建つ、総戸数31戸のマンションです。1997年2月竣工で、地上6階・地下1階という規模です。第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域です。
アルブル朝霞の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,927万円
65㎡は朝霞市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−9%朝霞市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,927万円です。栄町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回る一方、朝霞市全体の49.4万円/㎡は下回る水準です。栄町の取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物はそれより新しい点が単価に表れています。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市栄町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルブル朝霞 | 1997年 | 7分 | — | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| セレネ朝霞 | 1997年 | 3分 | 20戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997年 | 5分 | 56戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997年 | 13分 | 78戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997年 | 15分 | 87戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| ベルポート朝霞弍番館 | 1997年 | 18分 | 56戸 | 膝折町 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第２ | 1998年 | 4分 | 41戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
朝霞市栄町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.7万円/㎡に対して-10%です。
アルブル朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町1丁目7-58
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.792122, 139.601837
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルブル朝霞から最も近い標準地（約43m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市栄町１丁目１５７６番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校396m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校557m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校642m
- 和光市立本町小学校小学校729m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校987m
保育園・幼稚園
- 栄町保育園保育所144m
- 仲町どろんこ保育園保育所172m
- 仲町保育園保育所321m
- 仲町エンゼル保育室保育所502m
- あさかたんぽぽ保育園保育所510m
医療機関
- みんなのはっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯415m
- 朝霞歯科医院歯科診療所・歯418m
- 小沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外435m
- ともえホーム歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外442m
- あいかわ循環器内科・内科診療所・循環器内科 内464m
福祉施設
- ケアパートナーえん介護保険等の施設310m
- 特定非営利活動法人ユウケア障害者サービス施設381m
- 特定非営利活動法人 ユウケア介護保険等の施設384m
- 放課後等デイサービスまいまい２児童福祉サービス施設416m
- 藤川鍼灸接骨院 居宅介護支援事業所介護保険等の施設447m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館538m
- 和光市図書館図書館735m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルブル朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市栄町の他の建物
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