イニシア朝霞
埼玉県朝霞市仲町2丁目8-15
東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
イニシア朝霞は、朝霞市仲町2丁目に建つ2008年2月竣工、総戸数36戸の地上12階建てマンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩7分で、12階建てに対して36戸という戸数は、1フロアあたりの住戸数が少ない構成を示します。
イニシア朝霞の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,785万円
60㎡は朝霞市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
+28%朝霞市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格3,785万円です。朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回りますが、これは仲町の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡に近い水準です。仲町の取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の竣工年とほぼ並ぶことも、町名水準に沿った推定となる理由です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市仲町の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
朝霞市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア朝霞 | 2008年 | 7分 | — | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ朝霞 | 2008年 | 16分 | 30戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| グローリオ朝霞台 | 2008年 | 18分 | 70戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 2007年 | 3分 | 106戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007年 | 5分 | 84戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010年 | 12分 | 54戸 | 幸町 | 47.7万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 9分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して+34%です。
イニシア朝霞の諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市仲町2丁目8-15
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩7分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.794277, 139.604813
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イニシア朝霞から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立北原小学校小学校252m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校891m
- 和光市立本町小学校小学校924m
- 朝霞市立朝霞第四中学校中学校993m
- 朝霞准看護学校各種学校1,149m
保育園・幼稚園
- 仲町どろんこ保育園保育所200m
- 仲町保育園保育所286m
- 仲町エンゼル保育室保育所375m
- 駅前おれんじベビー保育園保育所452m
- 栄町保育園保育所503m
医療機関
- みんなのはっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯235m
- 医療法人社団恵昭会 ひるま小児科クリニック診療所・小288m
- あいかわ循環器内科・内科診療所・循環器内科 内315m
- 阿部レディースクリニック診療所・産 婦330m
- 医療法人社団こころづ会はっとり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯333m
福祉施設
- 特定非営利活動法人 ユウケア介護保険等の施設42m
- 特定非営利活動法人ユウケア障害者サービス施設45m
- 相談支援センターさいゆう障害者サービス施設257m
- 特定非営利活動法人光ケアサポート障害者サービス施設351m
- 特定非営利活動法人 光ケアサポート介護保険等の施設352m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館785m
- 和光市図書館図書館800m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イニシア朝霞のよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市仲町の他の建物
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