エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート
埼玉県朝霞市本町2丁目1
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートは、朝霞市本町2丁目に2016年1月に竣工した地上10階・総戸数19戸のマンションです。東武東上線朝霞駅から徒歩5分で、用途地域は商業地域にあたります。小規模な戸数構成が同駅周辺の物件との違いです。
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,896万円
70㎡は朝霞市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.9万円/㎡
+41%朝霞市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は69.9万円/㎡で、70㎡なら推定価格は4,896万円という目安です。本町の成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡、朝霞市全体の49.4万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し竣工が2016年と新しく、築1年あたり2.48%の下落率を踏まえると単価が高めに出る計算です。
この相場の算出方法
朝霞市朝霞市本町の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は朝霞市の実際の成約676件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.468）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,896万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート | 2016年 | 5分 | — | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| レリア朝霞本町 | 2016年 | 3分 | 54戸 | 本町 | 63.3万円/㎡ |
| シャリエ朝霞 | 2014年 | 10分 | 149戸 | 栄町 | 42.9万円/㎡ |
| バウス朝霞根岸台 | 2019年 | 6分 | 89戸 | 根岸台 | 48.7万円/㎡ |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013年 | 12分 | 65戸 | 溝沼 | 39.3万円/㎡ |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020年 | 5分 | 25戸 | 仲町 | 61.5万円/㎡ |
| クリオ朝霞 | 2011年 | 9分 | 52戸 | 岡 | 37.1万円/㎡ |
朝霞市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して+38%です。
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県朝霞市本町2丁目1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第八小学校
- 中学校区
- 朝霞第四中学校
- 緯度経度
- 35.796329, 139.595139
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第八小学校
- 朝霞市栄町5-1-41
- 中学校
- 朝霞第四中学校
- 朝霞市栄町5-1-60
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートから最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市本町２丁目１６番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞准看護学校各種学校293m
- 朝霞市立朝霞第八小学校小学校607m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校650m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校682m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校722m
保育園・幼稚園
- さわらび保育園保育所215m
- メリーポピンズkids朝霞ルーム保育所224m
- 朝霞にじいろ保育園保育所259m
- けやき保育園保育所370m
- メリーポピンズ朝霞東口ルーム保育所561m
医療機関
- 医療法人輝友会 保崎矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯歯110m
- つのだ耳鼻咽喉科診療所・耳133m
- やまもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯133m
- まるやま脳外科クリニック診療所・脳 内196m
- みらいず眼科診療所・眼198m
福祉施設
- ニチイケアセンター朝霞障害者サービス施設39m
- ソフィアメディ訪問看護ステーション朝霞介護保険等の施設107m
- 地域支援センター「コーヒータイム」障害者サービス施設110m
- 居宅介護支援事業所 なのはな介護保険等の施設154m
- えがわさん家その他162m
文化施設
- 朝霞市立図書館図書館319m
- 和光市図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートのよくある質問
周辺の建物
朝霞市朝霞市本町の他の建物
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