埼玉県和光市の
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埼玉県和光市の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 4,049万円
- 最低価格
- 3,599万円
埼玉県和光市で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約4,049万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
埼玉県和光市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県和光市は、東京都心から約20km圏内に位置する人気の住宅エリアです。東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が利用でき、池袋駅まで約15分、新宿駅まで約25分という抜群のアクセスを誇ります。埼玉県和光市のマンション市場は、都心への通勤利便性と豊かな自然環境のバランスが評価され、ファミリー層に特に人気があります。市内には理化学研究所やホンダの研究所があり、研究学園都市としての側面も持ちます。緑豊かな公園や優れた教育環境、充実した子育て支援制度により、住みやすさランキングでも上位に位置する注目のエリアです。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県和光市の物件マップ
埼玉県和光市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県和光市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
和光市の中古マンション価格は直近3年間で1.91%上昇しており、埼玉県全体の2.81%上昇とほぼ同程度の推移を示しています。年次別では初年度-3.00%の下落後、2年目0.88%、3年目4.02%と回復傾向が顕著です。国土交通省の最新取引データでは和光市駅周辺で平米単価49万円、光が丘駅で54万円と安定した価格水準を維持しています。東京都心部へのアクセス利便性や住環境の良さから、今後も堅調な価格推移が予想され、資産価値としては高い水準を保っていると言えるでしょう。
埼玉県和光市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県和光市の中古マンション相場は、SUUMOデータによると和光市駅周辺で面積40〜60㎡の物件が中央値2,960万円、60〜80㎡で4,195万円、80〜100㎡で5,430万円となっています。国土交通省の取引データでは、和光市駅の平均取引価格が3,733万円（平米単価49万円）、光が丘駅が4,160万円（平米単価54万円）と高水準を示しています。HOMES住まいインデックスでは直近3年間で1.91%の価格上昇を記録しており、築10年70㎡の標準物件で3,801万円の価格水準となっています。
間取り別の傾向
SUUMOの掲載実績データによると、和光市の中古マンションは3DK・3LDKが最も多く31件、次いで2DK・2LDKが16件、4DK・4LDKが13件となっています。価格帯別では3,000万円台から4,000万円台の物件が多く取引されており、スムナラ掲載物件では3LDK（平均面積73.0㎡）の平均価格が4,049万円、価格帯3,599万円〜4,499万円となっています。面積別では60〜80㎡の物件が最も活発に取引されており、この範囲では中央値4,195万円での成約が多く見られます。
築年数別の傾向
築年数別の価格傾向では、HOMES住まいインデックスによると築3年で3,991万円、築10年で3,801万円、築20年で3,529万円と、築年数の経過とともに段階的に価格が下がる傾向が見られます。スムナラ掲載物件では築11〜20年の物件が4,499万円、築31年以上が3,599万円となっており、築年数による価格差は約900万円となっています。築5年までの築浅物件は3,900万円台後半を維持しており、築10年を境に価格の下落幅が大きくなる特徴があります。
駅別の傾向
駅別の相場では、光が丘駅が最も高く平均取引価格4,160万円（平米単価54万円）、続いて和光市駅が3,733万円（平米単価49万円）となっています。地下鉄成増駅は2,786万円（平米単価46万円）、成増駅は2,139万円（平米単価36万円）、西高島平駅は2,200万円（平米単価29万円）と、駅によって大きな価格差があります。SUUMOデータでも和光市駅の価格帯が3,487万円〜5,737万円と幅広く、交通アクセスの良さが価格に大きく影響していることが分かります。
購入のポイント
和光市で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000万円台なら築20年前後の物件や成増駅周辺、4,000万円台なら和光市駅周辺の築10〜15年物件が狙い目です。直近3年間で1.91%の価格上昇傾向にあるため、急激な値下がりリスクは低いと考えられます。面積別では60〜80㎡の3LDKが最も流通量が多く選択肢が豊富です。交通利便性を重視するなら和光市駅、コストパフォーマンスを重視するなら成増駅周辺での検討がおすすめです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
埼玉県和光市のエリア別特徴
東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が交差する交通の要衝。イトーヨーカドーやマクドナルドなどの商業施設が充実し、利便性の高い生活が送れます。駅前再開発により、新しいマンションも続々と建設されており、資産価値の向上も期待できる注目エリアです。
埼玉県和光市で暮らすための情報
市内に認可保育園15園、認定こども園2園があり、待機児童解消に向けた取り組みが積極的に行われています。
妊娠から出産、子育てまで切れ目のない支援を提供。保健師による相談や育児教室なども充実しています。
和光樹林公園や城山公園など大型公園が複数あり、遊具や広場で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。