埼玉県和光市の中古マンション

埼玉県和光市の

中古マンション

埼玉県和光市の中古マンション｜192棟の相場と売出2件

埼玉県 和光市
2件の物件
掲載物件数
2件
平均価格
4,049万円
最低価格
3,599万円

埼玉県和光市にはマンションが192棟あり、うち2件が売り出し中です。成約㎡単価は46.2万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
2件
マンション棟数
192棟
成約㎡単価
46.2万円/㎡
平均価格: 4,049万円
更新履歴
  • ミオカステーロ成増/ライオンズヒルズ和光を追加
  • エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新

埼玉県和光市の物件マップ

埼玉県和光市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

埼玉県和光市の物件マップを見る

地図上で2件の物件位置を確認

和光市のマンション（192棟）

売り出し中かどうかに関わらず、和光市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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白子70南30本町28新倉19丸山台16諏訪原団地13下新倉10中央6
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埼玉県和光市の街の特徴・住みやすさ

埼玉県和光市は、東京都心から約20km圏内に位置する人気の住宅エリアです。東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が利用でき、池袋駅まで約15分、新宿駅まで約25分という抜群のアクセスを誇ります。埼玉県和光市のマンション市場は、都心への通勤利便性と豊かな自然環境のバランスが評価され、ファミリー層に特に人気があります。市内には理化学研究所やホンダの研究所があり、研究学園都市としての側面も持ちます。緑豊かな公園や優れた教育環境、充実した子育て支援制度により、住みやすさランキングでも上位に位置する注目のエリアです。

埼玉県和光市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,474万円

平均㎡単価

52万円

前年比

-7%

取引件数

53件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,027万円45万円52
2024年第3四半期3,699万円53万円46
2024年第4四半期3,140万円46万円38
2025年第1四半期3,743万円55万円50
2025年第2四半期3,099万円45万円51
2025年第3四半期3,181万円45万円46
2025年第4四半期3,398万円48万円37
2026年第1四半期3,474万円52万円53

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、和光市の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で5.11%程度下落しており、埼玉県全体の変動率4.30%と比べてやや下落幅が大きい水準です。年度別の内訳では初年度−5.52%、2年目+2.92%、3年目−2.52%と、一時的な回復を挟みながらも下落傾向が続いています。一方でSUUMOのデータでは和光市駅周辺の60〜80㎡帯の中央値が4,180万円（価格帯3,280〜5,190万円）と幅広く、物件の立地・築年数・グレードによる価格差が大きいエリアでもあります。市況を注視しつつ、個人のライフプランや家計状況をふまえた上で購入判断を行うことが重要です。

埼玉県和光市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
埼玉県和光市 × 朝霞市の相場を比較埼玉県和光市 × 戸田市の相場を比較埼玉県和光市 × 新座市の相場を比較埼玉県和光市 × 川口市の相場を比較

埼玉県和光市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県和光市の中古マンション市場では、主要駅である和光市駅を中心に多様な価格帯の物件が流通しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内全体の成約件数は和光市駅80件・成増駅50件・地下鉄成増駅35件など合計187件以上にのぼります。SUUMOの掲載データでは60〜80㎡の物件が中央値4,180万円、40〜60㎡では2,740万円となっており、専有面積によって価格帯が大きく異なります。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70㎡の標準的な物件の参考価格が3,612万円と算出されており、利便性の高いエリアながら比較的幅広い予算で選択肢を検討できるエリアといえます。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件では3LDKが平均4,049万円（価格帯3,599万円〜4,499万円）、平均面積73.0㎡で取引されています。SUUMOのデータでは、3DK・3LDKが最多の掲載実績を誇り、4,000万円台を中心に幅広い価格帯で流通しています。LIFULL HOME'Sのエリア相場では専有面積70㎡の参考価格が3,612万円、100㎡になると5,162万円、120㎡では6,195万円と面積の拡大に伴い価格も大幅に上昇します。コンパクトな1LDK・2LDK帯は2,000万円台から探せるケースもあり、単身・カップルから4人家族まで、ライフスタイルに合わせた選択が可能なエリアです。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのデータ（専有面積70㎡・AI査定参考価格）によると、築3年で3,784万円、築10年で3,612万円、築15年で3,489万円、築20年で3,366万円と、築年数が経過するごとに価格が段階的に低下する傾向が確認できます。スムナラ掲載物件でも、築11〜20年の物件は4,499万円であるのに対し、築31年以上の物件は3,599万円と、900万円程度の差が生じています。築浅物件は設備の新しさや耐震性能の面で安心感がある一方、築20年以上の物件はリーズナブルな価格が魅力です。リノベーション済み物件も流通しているため、予算に応じて築古物件を検討する価値は十分にあります。

駅別の傾向

国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、和光市駅が平均3,929万円・坪単価55.2万円/㎡と最も高く、成約件数も80件と最多です。次いで光が丘駅が平均3,783万円、地下鉄成増駅が3,126万円、西高島平駅が2,900万円、成増駅が2,322万円の順となっています。東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線が乗り入れる和光市駅は都心へのアクセスが良好なため相場が高めです。一方、成増駅・地下鉄成増駅エリアは2,000〜3,000万円台で購入できる物件も多く、予算を抑えながらも交通の便を確保したい方に注目のエリアです。

購入のポイント

和光市で中古マンション購入を検討する際は、まず最寄り駅による価格差を把握することが重要です。都心直結の和光市駅エリアは利便性が高い分、平均3,929万円と高めですが、成増駅・地下鉄成増駅エリアは2,322〜3,126万円と比較的抑えられています。また、築年数別では築20年以上の物件が3,366万円程度（参考価格）となり、リノベーション前提で狙う「築古×広め」の物件もコストパフォーマンスに優れた選択肢です。SUUMOのデータでは3,000万〜4,000万円台に最多の掲載実績があるため、この価格帯を軸に複数の駅エリアで比較検討することをおすすめします。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

埼玉県和光市のエリア別特徴

和光市駅周辺

東京メトロ有楽町線・副都心線と東武東上線が交差する交通の要衝。イトーヨーカドーやマクドナルドなどの商業施設が充実し、利便性の高い生活が送れます。駅前再開発により、新しいマンションも続々と建設されており、資産価値の向上も期待できる注目エリアです。

交通利便性抜群商業施設充実再開発進行中

埼玉県和光市で暮らすための情報

待機児童対策

市内に認可保育園15園、認定こども園2園があり、待機児童解消に向けた取り組みが積極的に行われています。

子育て世代包括支援センター

妊娠から出産、子育てまで切れ目のない支援を提供。保健師による相談や育児教室なども充実しています。

公園・遊び場

和光樹林公園や城山公園など大型公園が複数あり、遊具や広場で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

公式サイト・関連リンク
和光市公式ホームページ

埼玉県和光市のマンションに関するよくある質問

新築マンションで4,000万円台後半から、中古マンションで3,000万円台が中心価格帯です。駅近物件や築浅物件はやや高めの傾向にあります。