大泉学園サマリヤマンション
埼玉県和光市南1丁目13-10
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩28分（2,190m）
大泉学園サマリヤマンションは、埼玉県和光市南1丁目に建つ地上6階・総戸数47戸の建物です。竣工は1982年2月で、和光市南の取引住戸の築年中央値1995年より築古にあたります。最寄りの地下鉄成増駅からは徒歩24分の距離です。
大泉学園サマリヤマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,069万円
50㎡は和光市南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−54%和光市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡、50㎡換算の推定価格は1,069万円です。和光市南の㎡単価中央値29.3万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.42%という下落率を1982年竣工に当てはめた結果です。同じ駅で築年が近い和光ハウスなどの成約単価43.1万円/㎡とは差があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
和光市和光市南の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大泉学園サマリヤマンション | 1982年 | 28分 | — | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 和光ハウス | 1981年 | 15分 | 35戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| オーナーズビルド向山台 | 1983年 | 22分 | 14戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| メゾン和光台 | 1978年 | 13分 | 236戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ＤＩＫマンション和光 Ａ棟 | 1978年 | 14分 | 75戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ＤＩＫマンション和光Ｄ棟 | 1978年 | 14分 | 132戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| DIKマンション和光D棟 | 1978年 | 17分 | 132戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市南の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均43.1万円/㎡に対して-32%です。
大泉学園サマリヤマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市南1丁目13-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩28分（道路距離2,190m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.771053, 139.611771
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大泉学園サマリヤマンションから最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県和光市南１丁目２４６５番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立八坂中学校中学校142m
- 練馬区立八坂小学校小学校243m
- 和光市立第三中学校中学校387m
- 和光市立第五小学校小学校445m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校803m
保育園・幼稚園
- 中里幼稚園幼稚園245m
- みなみ保育園保育所336m
- 大和すみれ幼稚園幼稚園637m
- 諏訪ひかり保育園保育所767m
- 土支田保育園保育所858m
医療機関
- 医療法人社団清稜会 南大和歯科医院歯科診療所・歯 小歯238m
- 柴崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯343m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科398m
- 医療法人社団重陽 さんくりにっく診療所・内 呼吸器内538m
- 医療法人社団松寿会 デンタルオフィス松川歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外549m
福祉施設
- ケアプランくるみ介護保険等の施設187m
- カナエル介護 暮らしの支援室介護保険等の施設216m
- スターライフケア和光介護保険等の施設221m
- まはろ和光南介護保険等の施設246m
- まはろ 和光南障害者サービス施設246m
文化施設
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館467m
- 練馬区立稲荷山図書館図書館678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大泉学園サマリヤマンションのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市南の他の建物
大泉学園サマリヤマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。