オーナーズビルド向山台
埼玉県和光市白子1丁目13-1
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩20分
オーナーズビルド向山台は1983年4月竣工、総戸数14戸、地上5階の建物です。地下鉄成増駅まで徒歩20分で、白子1丁目に位置しています。
オーナーズビルド向山台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,998万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−38%和光市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡で、和光市全体の46.2万円/㎡や白子の成約中央値43.1万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は2000年で、この建物は1983年築のため築年による下落率が反映された結果とみられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーナーズビルド向山台 | 1983年 | 20分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 大泉学園サマリヤマンション | 1982年 | 24分 | 47戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 和光ハウス | 1981年 | 10分 | 35戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| スカイコート和光 | 1988年 | 9分 | 40戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ＤＩＫマンション和光 Ａ棟 | 1978年 | 13分 | 75戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| ＤＩＫマンション和光Ｄ棟 | 1978年 | 13分 | 132戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| メゾン和光台 | 1978年 | 14分 | 236戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
オーナーズビルド向山台の諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子1丁目13-1
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩20分
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.769547, 139.619461
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 和光市南1-5-10
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第五小学校小学校310m
- 東京都立光丘高等学校高等学校536m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校554m
- 和光市立第三中学校中学校653m
- 練馬区立八坂中学校中学校656m
保育園・幼稚園
- 大和すみれ幼稚園幼稚園389m
- 諏訪ひかり保育園保育所570m
- 旭町第二保育園保育所604m
- 旭町保育園保育所738m
- みなみ保育園保育所763m
医療機関
- おりい歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外183m
- 医療法人社団松寿会 デンタルオフィス松川歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外231m
- 松山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科398m
- 医療法人社団祥和会中村内科クリニック診療所・内 小児400m
- 特別養護老人ホーム第３育秀苑医務室診療所・整形 外 精神412m
福祉施設
- 和光ゆりの花 訪問看護ステーション介護保険等の施設166m
- 訪問介護事業所 ケアリング障害者サービス施設276m
- 南児童館児童館357m
- このこのリーフ光が丘児童福祉サービス施設371m
- 第３育秀苑介護保険等の施設407m
文化施設
- 練馬区立稲荷山図書館図書館1,037m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,081m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,188m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーナーズビルド向山台のよくある質問
周辺の建物
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