和光パークファミリア
埼玉県和光市白子2丁目24-24
東武東上線 成増駅 徒歩10分
和光パークファミリアは、埼玉県和光市白子2丁目に建つ地上10階・地下1階、総戸数159戸の規模のマンションです。1980年4月竣工で、白子の中古成約住戸の築年中央値2000年より20年古い世代にあたります。最寄りは東武東上線成増駅で徒歩10分です。
和光パークファミリアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,858万円
70㎡は和光市白子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.5万円/㎡
−43%和光市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は26.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,858万円という目安です。和光市白子の㎡単価中央値43.1万円/㎡、和光市全体の46.2万円/㎡を下回ります。和光市の成約505件からは築1年あたり2.42%の下落が読み取れ、1980年竣工という築年が水準の主な説明要因です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
和光市和光市白子の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は和光市の実際の成約505件から回帰で求めた築1年あたり2.42%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
和光市白子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和光パークファミリア | 1980年 | 10分 | — | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 白子台マンション | 1981年 | 18分 | 20戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| モアコート和光 | 1988年 | 2分 | 58戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| 桂ハイツ成増 | 1982年 | 14分 | 41戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 南大和団地６号棟 | 1970年 | 34分 | 30戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
| DIKマンション和光C棟 | 1978年 | 15分 | 126戸 | 白子 | 43.1万円/㎡ |
| 南大和住宅１０号棟 | 1970年 | 34分 | 360戸 | 南 | 29.3万円/㎡ |
和光市白子の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.3万円/㎡に対して+47%です。
和光パークファミリアの諸元
- 所在地
- 埼玉県和光市白子2丁目24-24
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全159戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.779057, 139.623367
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 和光市諏訪3-20
- 中学校
- 第三中学校
- 和光市南2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
和光パークファミリアから最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県和光市白子２丁目１７３８番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光市立第四小学校小学校580m
- 朝霞地区看護専門学校専修学校609m
- 日本ウェルネススポーツ専門学校専修学校673m
- 和光市立白子小学校小学校676m
- 練馬区立豊渓中学校中学校678m
保育園・幼稚園
- 成増すみれ幼稚園幼稚園310m
- ゆめの木保育園保育所320m
- 旭幼稚園幼稚園423m
- 旭町保育園保育所554m
- あすの木保育園保育所560m
医療機関
- 坪田和光病院病院・整 外 皮 リハ 内 泌 肛 麻214m
- 西谷医院診療所・内 小 循環器内科215m
- 富澤整形外科・内科診療所・内 胃 整 リハ 泌 リウ235m
- うのき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯342m
- 医療法人社団仁孝会ぬかりや医院診療所・内 産婦398m
福祉施設
- クリード和光障害者サービス施設437m
- 愛の家グループホーム和光中央介護保険等の施設453m
- ケアプラン くすの木介護保険等の施設492m
- 社会福祉法人翠生会和光ホーム介護保険等の施設616m
- にじ色くらぶ・和光児童福祉サービス施設622m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館802m
- 保健医療科学院研究情報センター図書館図書館1,351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
和光パークファミリアのよくある質問
周辺の建物
和光市和光市白子の他の建物
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