ブリリア成増ステーションフロント
東京都板橋区成増2丁目15-17
東武東上線 成増駅 徒歩1分（80m）
ブリリア成増ステーションフロントは、東武東上線成増駅から徒歩1分の商業地域に建つ地上14階・総戸数48戸のマンションです。2012年8月竣工で、道路距離80mという駅至近の立地が同じ駅の他の建物との違いになっています。
ブリリア成増ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,974万円
65㎡は板橋区成増で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.9万円/㎡
+21%板橋区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は91.9万円/㎡で、板橋区成増の成約中央値77.1万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。成増の取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は2012年竣工で、築1年あたり2.19%の下落率を踏まえると築浅側に位置します。65㎡なら推定5,974万円が目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区成増の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区成増の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア成増ステーションフロント | 2012年 | 1分 | — | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| シティテラス成増 | 2011年 | 10分 | 243戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015年 | 8分 | 25戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ディアレイシャス成増 | 2016年 | 10分 | 50戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| ファインレジデンス成増 | 2008年 | 4分 | 71戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| スパシエチェント成増 | 2018年 | 7分 | 41戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| リルシア成増 | 2018年 | 7分 | 30戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
板橋区成増の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均61.7万円/㎡に対して+25%です。
ブリリア成増ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区成増2丁目15-17
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩1分（道路距離80m）
- 竣工
- 2012年8月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 成増小学校
- 中学校区
- 赤塚第二中学校
- 緯度経度
- 35.777225, 139.632355
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 成増小学校
- 板橋区成増1-11-1
- 中学校
- 赤塚第二中学校
- 板橋区成増3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア成増ステーションフロントから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区成増２丁目１６５番６外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ウェルネススポーツ専門学校専修学校333m
- 板橋区立成増小学校小学校334m
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校専修学校384m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校403m
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校436m
保育園・幼稚園
- HybridMom Nursery School-Narimasu保育所154m
- ほっぺるランド成増保育所157m
- グローバルキッズ成増園保育所168m
- ソラスト成増保育園保育所180m
- さくらさくみらい成増保育所203m
医療機関
- 医療法人社団新穂会 さくら皮フ科クリニック診療所・アレ 小皮 皮膚40m
- はせがわ眼科診療所・形成 眼科40m
- 医療法人社団元志会 なります駅前・整形外科リハビリクリニック診療所・リハ 整形40m
- 医療法人社団元志会 成増駅前内科・循環器内科クリニック診療所・内科 循内 糖内40m
- 医療法人社団徳信会 成増歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正59m
福祉施設
- 楓ケアサポート児童福祉サービス施設133m
- このこのリーフ児童福祉サービス施設155m
- 相談支援センター ftlアクセス児童福祉サービス施設227m
- 相談支援センター ｆｔｌアクセス障害者サービス施設231m
- ｆｔｌ ビー・ワーク障害者サービス施設231m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館154m
- 板橋区立赤塚図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア成増ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区成増の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。