シティテラス成増

シティテラス成増は、2011年8月に竣工した、東京都板橋区成増3丁目36-22のマンションです。2026年10月時点で築15年になります。総戸数は243戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東武東上線の成増駅で、建物から駅までは道路距離で約770m、徒歩10分です。成増駅の1日の乗降客数は約51,400人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区成増3丁目315番42、建物から約80m）の価格は49.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は成増ヶ丘小学校、中学校は赤塚第二中学校です。成増ヶ丘小学校までは直線で約460mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の成増保育園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団司会 成増北口通り歯科（約40m）です。最寄りの図書館は板橋区立成増図書館で、建物から約460mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区成増で最も近いマンションはシーズガーデン成増（約90m、2003年築・全52戸）です。