グローリオ成増赤塚公園
東京都板橋区赤塚5丁目23-15
東武東上線 成増駅 徒歩11分（829m）
グローリオ成増赤塚公園は、2005年11月竣工、地上7階・総戸数63戸のマンションです。東武東上線成増駅から道路距離829mを実測した徒歩11分の位置にあり、周辺は第１種中高層住居専用地域で、鑑定士は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と評価しています。
グローリオ成増赤塚公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,605万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.1万円/㎡
−5%板橋区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は72.1万円/㎡、50㎡なら推定価格3,605万円という目安です。赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円/㎡を上回る一方、板橋区全体の76.2万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、2005年竣工の本物件が町名の平均より新しいことが、この水準の背景にあります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005年 | 11分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| シティハウス成増ステーションコート | 2005年 | 7分 | 101戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015年 | 8分 | 25戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| シアンズ成増サザンコリーヌ | 2006年 | 10分 | 27戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| コスモ成増グランヒル | 1995年 | 10分 | 30戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ゼファーヒルズ成増 | 2006年 | 13分 | 56戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| シーズガーデン成増 | 2003年 | 11分 | 52戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均77.1万円/㎡に対して-16%です。
グローリオ成増赤塚公園の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚5丁目23-15
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩11分（道路距離829m）
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.779968, 139.639435
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤塚小学校
- 板橋区赤塚3-1-22
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ成増赤塚公園から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.7万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚５丁目７３４番４
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚小学校小学校278m
- 板橋区立成増ヶ丘小学校小学校466m
- 板橋区立赤塚第二中学校中学校558m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校665m
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校778m
保育園・幼稚園
- うぃず成増保育園保育所429m
- 赤塚六丁目保育園保育所530m
- 赤塚保育園保育所541m
- ほっぺるランド成増保育所556m
- 麦の子保育園保育所592m
医療機関
- 伊勢歯科医院歯科診療所・小歯 歯科117m
- 山下内科消化器科診療所・内科 小児 消化325m
- 医療法人社団寛眞会 マミ歯科歯科診療所・小歯 歯科336m
- まえだファミリークリニック診療所・内科 小児 心内 整形 漢方 精神369m
- あんべ歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科371m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア 赤塚 訪問介護障害者サービス施設112m
- そんぽの家Ｓ奈美木成増有料老人ホーム113m
- 有料老人ホーム サニーライフ板橋成増有料老人ホーム202m
- 応援家族 成増有料老人ホーム432m
- 赤塚児童館児童館503m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館504m
- 板橋区立成増図書館図書館667m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ成増赤塚公園のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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