ライズ赤塚
東京都板橋区赤塚2丁目13-1
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分（363m）
ライズ赤塚は、地下鉄赤塚駅から徒歩5分の赤塚2丁目に建つ、地上4階・総戸数44戸の2009年竣工マンションです。4階建てで44戸という構成は、第１種中高層住居専用地域の建蔽率60.0%・容積率200.0%という条件のもとに収まる規模です。
ライズ赤塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,934万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.7万円/㎡
+3%板橋区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は78.7万円/㎡で、50㎡なら推定価格3,934万円が目安です。板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、2009年竣工の当物件より9年古いことが関係します。築1年あたり2.19%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライズ赤塚 | 2009年 | 5分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008年 | 2分 | 16戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| メインステージ赤塚 | 2008年 | 8分 | 83戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| グランボア四葉の丘 | 2006年 | 16分 | 30戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| アゼスト赤塚新町 | 2014年 | 5分 | 60戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003年 | 11分 | 24戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ベルポート光が丘公園 | 2003年 | 10分 | 43戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均56.3万円/㎡に対して+15%です。
ライズ赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚2丁目13-1
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分（道路距離363m）
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.771809, 139.642166
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライズ赤塚から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.0万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚二丁目１９９０番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立下赤塚小学校小学校308m
- 練馬区立光が丘第八小学校小学校582m
- 練馬区立田柄小学校小学校624m
- 板橋区立赤塚新町小学校小学校627m
- 板橋区立赤塚小学校小学校662m
保育園・幼稚園
- 愛和保育園保育所95m
- さくらさくみらい 田柄保育所262m
- 赤塚幼稚園幼稚園281m
- まなびの森保育園下赤塚保育所335m
- 赤塚新町保育園保育所375m
医療機関
- 日下部歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正113m
- 赤塚新町クリニック診療所・内科 呼内 消内 肛内128m
- まかべ歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科174m
- いけだ耳鼻咽喉科診療所・小児 耳鼻179m
- 医療法人社団愛桜会 赤塚幸クリニック診療所・透析181m
福祉施設
- いなとも障害者サービス施設60m
- ＪＨＣ秋桜障害者サービス施設241m
- 有限会社赤塚ケアサービス障害者サービス施設245m
- SOMPOケア ラヴィーレ光が丘公園有料老人ホーム264m
- 介護老人保健施設赤塚園介護保険等の施設293m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館803m
- 板橋区立成増図書館図書館1,172m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライズ赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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