安田下赤塚マンション
東京都板橋区赤塚新町3丁目3-12
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩3分（196m）
安田下赤塚マンションは、1982年3月竣工、地上8階建て、総戸数15戸の小規模マンションです。地下鉄赤塚駅までは道路距離196mを実測した徒歩3分で、近隣商業地域に位置します。同じ駅の周辺で比較すると、戸数が少ない部類に入ります。
安田下赤塚マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,349万円
65㎡は板橋区赤塚新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.5万円/㎡
−32%板橋区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は51.5万円/㎡、65㎡換算で3,349万円が目安です。赤塚新町の成約中央値58.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年であるのに対し本物件は1982年竣工で、築年の差が単価に表れています。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚新町の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安田下赤塚マンション | 1982年 | 3分 | — | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983年 | 11分 | 445戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| ミューゲ赤塚 | 1985年 | 13分 | 8戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| サンセイハイム下赤塚 | 1978年 | 16分 | 20戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| トップ下赤塚第３ | 1988年 | 11分 | 22戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| グリーン赤塚 | 1977年 | 5分 | 24戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| トップ下赤塚第２ | 1988年 | 17分 | 24戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
板橋区赤塚新町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均61.7万円/㎡に対して-5%です。
安田下赤塚マンションの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩3分（道路距離196m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 赤塚新町小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.770828, 139.642181
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤塚新町小学校
- 板橋区赤塚新町3-31-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
安田下赤塚マンションから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.0万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚二丁目１９９０番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立下赤塚小学校小学校417m
- 練馬区立光が丘第八小学校小学校514m
- 練馬区立田柄小学校小学校519m
- 板橋区立赤塚新町小学校小学校587m
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校734m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 田柄保育所169m
- 愛和保育園保育所192m
- 赤塚幼稚園幼稚園297m
- ゆりの木保育園保育所329m
- エンゼル保育園保育所398m
医療機関
- 日下部歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正18m
- いけだ耳鼻咽喉科診療所・小児 耳鼻74m
- エトアール歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科108m
- 医療法人社団愛桜会 赤塚幸クリニック診療所・透析118m
- 赤塚新町クリニック診療所・内科 呼内 消内 肛内148m
福祉施設
- いなとも障害者サービス施設67m
- 介護老人保健施設赤塚園介護保険等の施設202m
- コペルプラス下赤塚教室児童発達支援センター241m
- 相談支援事業所Ｈａｐｐｙｌｅｉ障害者サービス施設242m
- ケアリッツ下赤塚障害者サービス施設255m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館908m
- 板橋区立成増図書館図書館1,246m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
安田下赤塚マンションのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚新町の他の建物
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