安田下赤塚マンション

安田下赤塚マンションは、1982年3月に竣工した、東京都板橋区赤塚新町3丁目3-12のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上8階建て、総戸数は15戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。地下鉄赤塚駅の1日の乗降客数は約39,200人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区赤塚二丁目1990番22、建物から約250m）の価格は48万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は赤塚新町小学校、中学校は赤塚第三中学校です。赤塚新町小学校までは直線で約590mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 田柄（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の日下部歯科医院（約20m）です。最寄りの図書館は板橋区立赤塚図書館で、建物から約910mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区赤塚新町で最も近いマンションはカテリーナ赤塚フレックス（約100m、2008年築・全16戸）です。地下鉄赤塚駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サングリーン赤塚（約40m、1979年築）やグリーン赤塚（約100m、1977年築）があります。