ライオンズマンション赤塚
東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩7分（542m）
ライオンズマンション赤塚は、1973年5月竣工、地上12階建て56戸の規模のマンションです。地下鉄赤塚駅から徒歩7分の近隣商業地域に位置し、赤塚新町で取引されている住戸の築年中央値1988年より15年古い世代にあたります。
ライオンズマンション赤塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,750万円
65㎡は板橋区赤塚新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−44%板橋区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,750万円という目安です。赤塚新町の㎡単価中央値58.8万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも下回ります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1973年という築年が単価を押し下げる主因と考えられます。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚新町の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤塚 | 1973年 | 7分 | — | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| グリーン赤塚 | 1977年 | 5分 | 24戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| サンセイハイム下赤塚 | 1978年 | 16分 | 20戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| 安田下赤塚マンション | 1982年 | 3分 | 15戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983年 | 11分 | 445戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
板橋区赤塚新町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.9万円/㎡に対して+9%です。
ライオンズマンション赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩7分（道路距離542m）
- 竣工
- 1973年5月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.771896, 139.638702
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション赤塚から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.7万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区赤塚２丁目１９９０番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚新町小学校小学校384m
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校404m
- 練馬区立光が丘第八小学校小学校425m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校458m
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校専修学校493m
保育園・幼稚園
- 赤塚新町保育園保育所162m
- コスモメイト成増保育園保育所280m
- ゆりの木保育園保育所297m
- 愛和保育園保育所378m
- 光が丘保育園保育所401m
医療機関
- 北尾医院診療所・内科 小児 神経121m
- 赤塚新町クリニック診療所・内科 呼内 消内 肛内193m
- 光が丘歯科医院歯科診療所・歯科237m
- 光が丘クリニック診療所・内科 循環237m
- 医療法人社団秀道会 秀クリニック診療所・内科 泌尿 皮膚253m
福祉施設
- SOMPOケア ラヴィーレ光が丘公園有料老人ホーム71m
- コペルプラス 赤塚教室児童発達支援センター74m
- いなとも障害者サービス施設287m
- ゆりの木児童館児童館302m
- 介護老人保健施設赤塚園介護保険等の施設327m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館937m
- 板橋区立成増図書館図書館947m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚新町の他の建物
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