ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク
東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8
東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分（50m）
ヴィークコート赤塚新町ステーションマークは、東武東上線下赤塚駅から徒歩1分の商業地域に建つ、地上13階・総戸数60戸のマンションです。2017年2月竣工で、道路距離50mという駅前立地が特徴です。周辺は小規模な店舗や飲食店が集まる駅前商業地に位置づけられます。
ヴィークコート赤塚新町ステーションマークの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,346万円
65㎡は板橋区赤塚新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.3万円/㎡
+8%板橋区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は82.3万円/㎡、65㎡換算で推定5,346万円です。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。赤塚新町の成約は㎡単価中央値58.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1988年で、本建物より30年近く古い点が差の背景です。板橋区全体の76.2万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚新町の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,346万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ヴィークコート赤塚新町ステーションマークの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
下赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017年 | 1分 | — | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| グランスイート下赤塚 | 2018年 | 4分 | 43戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| レーベン板橋赤塚 | 2014年 | 13分 | 36戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| クリオ下赤塚 | 2012年 | 13分 | 68戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ下赤塚 | 2011年 | 12分 | 75戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
板橋区赤塚新町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均65.6万円/㎡に対して-10%です。
ヴィークコート赤塚新町ステーションマークの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8
- 最寄駅
- 東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分（道路距離50m）
- 竣工
- 2017年2月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,664人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.770012, 139.645477
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークコート赤塚新町ステーションマークから最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.3万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３
この標準地の周辺の状況
小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立田柄小学校小学校430m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校570m
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校597m
- 練馬区立光が丘第八小学校小学校748m
- 板橋区立赤塚新町小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 田柄保育所191m
- 赤塚幼稚園幼稚園192m
- さくらさくみらい下赤塚保育所351m
- 愛和保育園保育所363m
- エンゼル保育園保育所376m
医療機関
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科47m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科51m
- 赤塚メンタルクリニック診療所・心内 精神51m
- 玉井歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科99m
- 医療法人社団優腎会優人クリニック診療所・内101m
福祉施設
- 相談支援事業所Ｈａｐｐｙｌｅｉ児童福祉サービス施設75m
- コペルプラス下赤塚教室児童発達支援センター77m
- ＪＨＣ赤塚障害者サービス施設160m
- ハートケアサービス有限会社練馬障害者サービス施設182m
- 介護サポートかがやき有限会社障害者サービス施設188m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館969m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークコート赤塚新町ステーションマークのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚新町の他の建物
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