レーベンハイム下赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目27-26
東武東上線 下赤塚駅 徒歩10分（754m）
レーベンハイム下赤塚は、2000年6月竣工、総戸数23戸・地上6階建ての小規模マンションです。東武東上線下赤塚駅から徒歩10分、道路距離754mの位置にあります。周辺は中規模一般住宅の中に共同住宅が混じる住宅地域と鑑定されています。
レーベンハイム下赤塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,231万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
−15%板橋区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡、50㎡換算で推定3,231万円です。これは赤塚の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2000年であることと竣工年が一致するためです。板橋区全体の76.2万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安の数値です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
下赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム下赤塚 | 2000年 | 10分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| レーベンハイム赤塚公園参番館 | 1998年 | 16分 | 44戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| パークハウス赤塚台 | 2004年 | 10分 | 28戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション板橋赤塚 | 1994年 | 15分 | 26戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.9万円/㎡に対して+20%です。
レーベンハイム下赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚1丁目27-26
- 最寄駅
- 東武東上線 下赤塚駅 徒歩10分（道路距離754m）
- 竣工
- 2000年6月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,664人
- 小学校区
- 下赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第一中学校
- 緯度経度
- 35.773453, 139.650589
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下赤塚小学校
- 板橋区赤塚6-14-1
- 中学校
- 赤塚第一中学校
- 板橋区徳丸4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム下赤塚から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.6万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校265m
- 板橋区立北野小学校小学校631m
- 板橋区立赤塚第三中学校中学校732m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校734m
- 練馬区立北町中学校中学校921m
保育園・幼稚園
- あさひが丘保育園保育所183m
- さくらさくみらい下赤塚保育所349m
- ほっぺるランド板橋徳丸保育所397m
- 赤塚幼稚園幼稚園515m
- 北町カトリック幼稚園幼稚園604m
医療機関
- 北原クリニック診療所・内科 小児210m
- 金子歯科医院歯科診療所・小歯 歯科226m
- 医療法人社団仁清会 山口歯科医院歯科診療所・歯科323m
- 医療法人社団京心会 ペンシルバニアデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯科 矯正346m
- 板橋区立赤塚健康福祉センター診療所・内科 小児 歯科347m
福祉施設
- 訪問介護まめの木障害者サービス施設264m
- グレース風花障害者サービス施設288m
- ニチイホーム板橋徳丸有料老人ホーム333m
- 介護付有料老人ホーム プレザンメゾン板橋徳丸有料老人ホーム338m
- 赤塚健康福祉センター地域福祉センター345m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館783m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム下赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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